【金融High Tea】一个深水弹炸郁成队航母
港股周一弹升，昨日回落把前一日升幅抹掉，之前一日美股杜指略为回落百余点。经过一轮反弹后，全球主要股市进入相对合理水平，暂时既难急升，也看不到会大跌，市况按疫情和政经消息炒上落。
港股进入24000点，个别股份反弹接近两成，以估值计虽然不算偏高，但因为疫情仍有好多变数，投资者找不到理由再高追，所以反弹之后就遇到阻力。现时欧美开始重启经济，但美国每日新增个案仍然数以万计，个别地区如俄罗斯传播情况仍令人担心，亚洲地区好似南韩再见有社区感染，市场担心一旦放宽限制措施，会否触发第二、三波扩散。
以港股而言，现时指数在24000点左右浮沉，虽然不算好高，但考虑到经济受到的冲击，投资者若然喺低位无捞货，现在再买似乎就觉得不够抵，估计大市要等投资者习惯这个价位，指数才能真正再向高位进发。
地产股因两大消息回吐
指数昨日调整，以本地地产股回吐较多，收租股包括希慎（014）跌2.6%，收报24.35元；领展（823）跌2%，收报67.55元；恒隆地产（101）跌2%，收报16.66元；太古地产（1972）降2.5%，收报21.4元。太古（019）两大业务包括航空同物业投资均遭重挫，股价早前弹上50元，昨日又大插4.6%，跌回48.3元收市，成为跌幅最大蓝筹股。
太古系老牌蓝筹股，资产丰厚，一年前业务仍然靓仔，是中环茶友较为看好的本地企业之一。太古两大重点生意，本来最值得看好是地产部门，至于航空部门，国泰半垄断香港航空市场，但营运的积习和暮气日深，表现乏善足陈，本来经过几年恶斗，终于斗垮对手香港航空，劲蚀的燃油合约亦陆续到期。岂料好景刚至，就爆发社会运动，国泰管理松散的毛病即刻发作，跟住再来新冠肺炎，人祸天灾，纷至沓来，这次连收租业务都大受打击。
一直以来，太古以财政稳健见称，但相信在现时环境下，资金压力达到几十年来少见。遇上这个境况，茶友坦言有钱都不敢再入货沟淡，由于现价折让已大，手头持有的股份只能靠收息挨价。
本地地产股被质，主要有两个因素，收租股多少系受过去几日本地社会运动又有复炽迹象，几个商场都出现示威者同警方对峙场面，商户被迫拉闸，如果疫情持续，加上6、7、8、9月都系政治敏感月份，对收租股都不利。另一个不利因素系高银金融（530）出售九龙启德住宅地，初步代价70.4亿元，预期将自出售事项录得亏损约25.7亿元，差不多损手三分之一，真系输得好惨。消息公布后，高银股价昨日收报1.37元，回跌1.4%。启德系大地产商的英雄地，中小发展商难以插旗，高银同内地的海航先后插旗，最后都被迫壮士断臂损手退场，可见香港楼市不易玩。
高银这次蚀得这样深，其他有投地的发展商，可能帐面都要撇数，所以大型卖楼股纷纷回落，长实（1113）跌3.3%，收报48.25元；嘉里（683）降2.75%，收报21.25元；信置（083）跌2.2%，收报10.84元；恒地（012）跌2%，收报30.7元；土储比例较少的新世界（017）下滑1%，收报9.08元。启德地皮最多的新地（016）就失守100元，跌2.8%，收报99.3元，一块启德地成交触发的效应，等同一粒深水炸弹炸郁成条航母舰队。
卖楼股比收租股看高一线
虽然高银引爆深水炸弹造成震撼，但本地大发展商只只都系久经风雨的航母，财政普遍坚稳，而且过去几年政府觅地雷声大、雨点小，现时楼市势色不对，发展商纷纷叫停项目，收紧未来几年供应，相信抗震力仍然好强。如果稍后疫情稳定，楼盘又会推售，届时或会炒作，若然以低捞的值博率，大型卖楼股暂时比收租股看高一线。
除了地产股，大市昨日主要炒个别，恒指最多跌465点，见24136点全日低位，收报24245点，回吐356点；成交金额降至970亿元。周三公布首季季绩的腾讯（700）回吐0.9%，收报431元；汇控（005）再失守40元关，下跌1.87%，收报39.3元。
陆羽仁
原文刊于《巴士的日报》
