黄丽君 - 高地价政策要检讨 | 中环High Tea
财政司司长陈茂波昨天公布2024/25年度《财政预算案》，修订2023/2024年度的赤字预算会大幅𩙪升至1016亿元，而年度财政储备预计为7332亿元，仅够政府一年开支，看看这一盘数，香港人会否感到焦虑不安？
香港在过去一段长时间，财政储备在逾一万亿元的水平，库房水源丰厚，大家对国际金融大鳄伺机狙击港元的可能性，虽然不敢掉以轻心，但也不至于胆战心惊。然而，当我们的财政储备连年下跌时，金融稳定和财政稳定便是一个必要留神的课题。
根据政府的数字，香港的财政储备在新冠疫情前持续维持在超过10000亿元的水平，数字逆转始于2020/21年度，在2021年3月底的财政储备跌至9278亿元，到了2023年3月底，数字进一步下跌至8348亿元，而昨日的预算案预计下跌趋势持续，在今年3月底财政储备会再下调至7,332亿元。根据预算案的中期预测，在2024/2025和2025/2026两个年度，财政储备会跌穿7000亿元的水平，公共财政情况实在是相当严峻，政府必需要开源增加收入，确保财政稳定。
库房储备大减，当然与过去几年疫情期间大规模的逆周期和抗疫措施所需要大洒金钱有关，但从昨日公布的《预算案》，今年的政府收入大规模缩水，源于卖地收入大跌逾650亿元，以及印花税下滑350亿元。这两项收入，过去是香港公共财政的亮点，楼股齐升，就是政府收入的最佳保证。今天香港面对楼股两市不振，这个情形相信还要维持一段时间，财爷和其财金团队要有应对招数，否则库房的情况真的是不容乐观。
香港过去受惠于高地价政策，是财政稳定的保证，但这一必胜之政策，现在面对相当大的冲击。
稳健的财政是香港行稳致远的关键因素，若果楼市在撤辣后仍然疲弱不振，也许就是官府要检视高地价政策是否仍然可行的时候。
没有一个政策可以永恒不变，政府若继续迷信高地价政策会永恒地可靠，可能是不切实际。若能认真地检讨，反而可以有机会为香港开辟新方向。
黄丽君
