楼盘由卖转租蔡宏兴：尊重发展商市场触觉如租屋市场续火热继续有空间转租

更新时间：13:20 2025-07-27 HKT
发布时间：13:20 2025-07-27 HKT

楼市低迷，不少发展商楼盘选择由卖转租，包括信置与市建局合作发展的中环现楼 ONE CENTRAL PLACE。市建局行政总监蔡宏兴今日（27日）在电视节目《讲清讲楚》上表示，尊重发展商市场触觉，认为目前专才对租屋需求大，更多租盘对香港竞争力而言是好事，未来如租屋市场继续火热，则有空间继续由买转租。

称市建局财政健康发债为未雨绸缪有能力推进6个项目

市建局行政总监蔡宏兴表示，政府最近给予市建局两块土地，令市建局资产更完善，在举债、融资能力增强。他指市建局现时遇上问题是「拿100元做项目，制造的价值可能100元以下」，而市建局会审慎理财，称目前市建局财政健康，截至今年3月底，有436亿资产，约200亿的现金流，强调有能力继续推动目前开启的6个项目。发债而言，他称「并非冇𠮶笔现金即刻乜嘢都做唔到」，而是为了未雨绸缪，不要「临渴才掘井」。

近期发展商不少楼盘由卖转租，蔡宏兴表示现时专才对租屋市场需求大，亦尊重发展商对楼盘何时适合推售和租出的市场触觉，至于其他项目会否由卖转租，他称如果租屋市场继续火热，有空间继续。被问到由买转租会否影响资金回笼和重建进展，他则强调目前现金流有预算，市建局有能力继续推动6个项目。

他表示，就自负盈亏方面市建局要有相应责任，不能「大花筒」胡乱用钱，而解决市区更新不能只靠重建，目前市建局和政府投入很多资源在维修保养上。

至于上环西港城的未来，他表示历史建筑有值得保留的硬件，但运作需要随着社会生活模式改变而转变，且西港城维修保养费贵，因此短期内需要进行大型再翻新，但未来用途则仍未决定。

↓立即下载星岛头条App↓