居屋2024︱近期录两宗挞订 涉观塘安柏苑及屯门兆湖苑 一人申请者下周拣楼
发布时间：16:56 2025-07-21 HKT
「居屋2024」去年搅珠，发售观塘安柏苑、东涌裕兴苑、启德启盈苑、屯门兆湖苑和油塘高曦苑，合共提供逾7,800伙。近期计划录得两宗挞订个案，涉及观塘安柏苑一个低层、售价逾350万单位，买家至少损手17.5万元，另一个挞订单位则为屯门兆湖苑中高层单位，买家料损失逾26万元。另外，房委会今日（21日）更新销售情况，指已成功售出约8成单位，家庭申请者选楼程序快将完成，已向一人申请者发出「选楼通知书」，下周起陆续拣楼。
居屋2024︱近期录两宗挞订个案
今期居屋挞订个案中，观塘安柏苑单位位于4楼，售价为3,508,400元，买家于今年6月16日签订买卖协议，惟仅仅9日，即于同月25日撤销买卖协议，以买家支付5%(细订)首期计算，料损手17.5万元。另一挞订个案发生于今个月， 买家选购了屯门兆湖苑28楼一个262万元的单位，于上月9日签订买卖协议，惟本月9日即撤销协议，为时一个月，以买家支付10%首期计算，料损失逾26万元
居屋2024︱约八成单位已售出
房委会在社交平台表示，选楼程序启动短短一个多月，已成功售出约八成单位，销情理想。目前整体销售速度比「居屋2023」同一阶段快约四分之一，反映申请者对资助出售单位的需求持续殷切。家庭申请者选楼程序快将完成，房委会刚刚向一人申请者发出「选楼通知书」，通知申请者下星期起陆续到乐富居屋销售小组选购「居屋2024」单位。
启盈苑高曦苑仍有共255伙供一人选购
房委会提醒收到「选楼通知书」的申请者，记得留意「居屋2024」网站，了解最新销售情况及发展项目资料，做足功课，带齐文件，把握「上车」机会。
根据优化配额分配安排，各类别申请者在所属的拣楼阶段都会有机会选购到心仪发展项目的单位，相当受申请者欢迎的市区发展项目，包括启德启盈苑和油塘高曦苑，都分别还有170个单位和85个单位让一人申请者选购。
现时「居屋2024」还有不少2至3人单位可供选购，实用面积介乎约26至28平方米或约280至300平方呎，平均售价约220万元，假设承造单位售价九成的按揭，每月按揭还款约8,900元（以按揭还款期30年及按揭利率3.5%计算），符合一人申请者的需要及负担能力。
房委会表示，随着资助出售单位供应陆续到位，会持续检视不同单位面积的组合比例，更精准地回应不同申请者的需要，帮助市民「上车」和拥有自己的安乐窝。
