行会核准荃湾永顺街政府用地改划私楼 可提供790伙
更新时间：16:53 2025-07-18 HKT
发布时间：16:53 2025-07-18 HKT
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行政长官会同行政会议已核准荃湾分区计划大纲草图，包括将一幅用地改划私楼用途，料可建790个单位；同时将一幅用地改划为商业用地，以便将现有的工业大厦变为商业用途。按照城规会提交立法会文件，因改划私楼地项目的地价收入，需视乎批售土地时的市况而定，故政府现时无法估算。
城规会发言人指，相关核准图载有荃湾分区计划大纲草图「编号S／TW／38」的修订，规划区的面积约为743.48公顷，涵盖荃湾谷及其邻近地区，即荃湾新市镇的一部分，范围东至和宜合道，西达油柑头，为荃湾地区的发展及重建提供指引。
当中主要涉及将位于永顺街及德士古道交界的一幅用地，由「政府、机构或社区（9）」地带，改划为「住宅（甲类）22」地带，最大住用地积比率为6倍，最大非住用地积比率为0.2倍，而最高建筑物高度主水平基准上150米，拟议用作私人住宅发展，可提供790个单位，及政府、机构和社区设施，以及一个公众停车场。
工业大厦变商业用途
另会将位于马头坝道及德士古道交界的一幅用地由「综合发展区（1）」地带改划为「商业（7）」地带，最大楼面面积超过5.2万平方米，最高建筑物高度主水平基准上150米，以便将现有工业大厦重建为商业用途。
至于项目的财政影响，根据城规会文件，因永顺街及德士古道交界用地的地价，受批售土地时的市况影响，现阶段无法估算；相关公共设施费用亦要视乎未来实际设施类别而定。至于马头坝道及德士古道交界用地，则旨在方便重建现有的工业大厦，现时该区亦无发展或重建计划，故对财政未有影响。
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