打击滥用公屋︱上年度揭42公屋户拥内地物业 部分暪报多于一间住宅
发布时间：14:31 2025-05-18 HKT
因应政府政策，房委会及房协近年强化打击滥用公屋的工作，隐瞒内地物业是重点目标之一。根据资料，在2024/25年度（上年度）房委会及房协一共查获42宗公屋租户拥有内地物业的个案，最严重者甚至涉及隐瞒拥有两个住宅物业。其中房委会揭发相关个案26宗、房协则发现16宗。
打击滥用公屋︱房协部分个案属主动申报 未超资产上限
不过两者也有差别，房委会的相关个案租户，全数被发出迁出通知书。房协个案中，有部分是租户主动申报物业，而大部分个案虽然拥有物业但仍未超出资产限制，毋须交回单位。
滥用公屋︱房委会：26租户暪报内地物业 「一个不留」全数勒令迁出
根据现时政策，公屋申请者在申请公屋时，以及公屋住户按「富户政策」作出申报时，如他们在香港以外的地方拥有土地／物业（包括住宅及非住宅物业）等资产，须在申报入息和资产时作出申报。若有怀疑或接获举报，房屋署会进行调查。
房屋署向《星岛头条》指，为确保珍贵的公共房屋资源能用得其所，房委会一直透过预防、侦察、调查行动及宣传教育等致力打击滥用公共租住房屋（公屋）行为，除了透过主动巡查和审查机制外，房委会亦不断鼓励市民举报滥用公屋的个案。房屋署会严正处理每一个滥用公屋个案，当接到任何有关滥用公屋的举报，均会按既定政策、指引及程序认真处理，如发现有怀疑滥用举报机制的情况，会作严肃跟进。
房署指，于2024/25年度，房屋署曾因为接获举报或抽查，而去函内地不同省市及澳门机构作出查询，当中确认有26个租户在申请公屋时瞒报在内地拥有住宅或非住宅物业。由于家庭资产净值超逾当时的公屋申请限额，房委会已向有关租户发出「迁出通知书」收回单位。在上述的个案中，最严重的个案涉及隐瞒在内地拥有两个住宅物业，另外亦有个案是隐瞒拥有商舖。
房署补充，在2024年12月按与土地注册处建立的资料比较及核对机制，就公屋住户的申报进行查册时，发现有住户在填写以往的「富户政策」申报表时没有如实申报拥有香港住宅物业。若当时如实申报，住户会因拥有香港住宅物业而不符合继续租住公屋的资格。由于住户被发现拥有香港住宅物业时已超逾《房屋条例》第29A(1)(a)条订明的法定检控时效（于犯罪后2年内或于获授权人员发现罪行之后6个月内，两者之中以较先届满者为准），该署未能提出检控。然而，署方已向住户发出迁出通知书，及按机制向住户追讨因作出虚假申报而少付的租金。
房协：16宗拥内地物业个案 逾半未超资产上限 仅1宗主动交回单位
房协则指，多管齐下打击滥用公屋，并已跟大湾区部分城市的相关部门建立初步沟通渠道，例如深圳市不动产登记中心，以协助查核怀疑滥用公屋个案。
于2024/25年度，房协辖下出租屋邨共有9宗租户主动申报，及7宗举报或经调查发现拥有内地物业的个案。该16宗个案中，其中1宗的户主于调查期间已主动交回单位。目前5宗仍在调查中；其余10宗个案均证实符合相关的资产要求。房协指，会继续与其他内地城市的相关部门建立渠道，以便进行出租屋邨租户的资产查核。
根据现时富户政策，房委会及房协家庭总资产净值，以超逾申请公屋入息限额100倍为界线。例如4人家庭，房委会公屋住户及房协甲类屋邨住户，资产上限均为310万元。至于房协乙类屋邨住户（包括专用安置屋邨资助出租单位），资产上限为499.3万元。
