称抽查公屋家访时外出遭收回单位 小提琴导师入禀高院提司法覆核
发布时间：17:25 2025-04-23 HKT
政府近年加强打击滥用公屋，不时抽查向住户进行突击家访。房屋委员会天水围天慈邨一公屋住户称因迟了两天开信箱，错过房委会家访，随后遭房委会终止租约，上诉不果。该住户昨入禀高院申请司法覆核，要求推翻收回单位决定及赔偿精神损失，力陈房委会突击家访时间未涵盖深夜时段不够全面，住户水电用量增幅不大与水掣失灵及节能装置有关，房委会不应以之作为滥用公屋依据。
错过突击家访 上诉不果被收回公屋
申请人为邓慧贤，报称任职小提琴导师，涉案单位于天水围天慈邨某公屋；答辩人为上诉委员会（房屋）及香港房屋委员会。
邓慧贤于申请书中指，房委会于去年8月20日发通知表示当天将上门进行家访，惟邓两日后（22日）检查信箱时才得知此事，邓即致电相关部门查询，获告知将不会再进行家访，10月31日却接获房委会的终止租约通知信函，遂提出上诉申请。
上诉委员会（房屋）今年1月6日告知邓，房委会其实于去年5月至8月间曾对邓进行过突击家访，发现邓未有每天清理信箱、单位水表及电表读数的增幅不大，并在不同区域的便利店缴交租金等，因而认为邓滥用公屋。邓其后收到上诉委员会（房屋）租住权的上诉聆讯结果，表示将收回公屋单位。
指水电表读数低不应作滥用公屋依据
邓指出突击家访时自己并不在单位内，而房屋委家访时间未有涵盖深夜时段，执行时间不全面，排除了绝大多数人在家休息的时间。而且水务署在去年8月曾通知邓，指其公屋单位水掣失灵，惟房屋委员会仅根据单位水表及电表的读数作判断，亦未曾入屋考察。
邓并指，单位的电器均配节能装置，没有配置电视机，亦不常煮食，因而认为房委会以单位耗电量作参照实属不合适。而且邓经常因工作关系前往不同地区，更会在提款后于就近的便利店缴付租金，因而认为房屋委员会不应根据缴费地点作为滥用公屋的依据。
指遭迫迁致精神受压萌自杀念头求赔偿
邓称收到终止租约的通知信函后，曾提出上诉，惟上诉委员会（房屋）并没有再作深入调查及没有作实地考察，更在今年获上诉委员会（房屋）告知将收回单位的上诉聆讯结果。
邓昨入禀高等法院提请司法覆核，要求推翻或搁置上诉委员会（房屋）的上诉聆讯结果，并禁止司法覆核期间收回单位等。邓另指自己因房屋处迫迁导致严重精神压力，引致严重湿疹及自杀念头等，追讨就医及问诊的精神赔偿等。
案件编号：HCAL953/2025
法庭记者：黄巧儿
