租置计划2023｜租者置其屋计划7月31日申请 购买资格/折扣/屋苑/申请流程 回收单位最平14万上车

租置计划2023｜租者置其屋计划回收单位消息｜房委会资助房屋小组委员通过恒常化出售租置计划（租置计划）回收单位，新一批租置计划回收单位将会在「出售居屋单位2023」销售计划中出售，并于今年7月31日至8月14日接受申请。本文将集合租置计划公屋购买资格、折扣优惠、申请流程。

租置计划2023｜租者置其屋计划简介

甚么是租者置其屋计划（租置计划）？根据房委会资料，租者置其屋计划于1998年初推出，前称出售公屋予住户计划，为满足公屋住户置业上车的期望，计划让租户以扣除地价及低廉价钱购买居住中的单位。其后，为配合政府于2002年重新订定的房屋政策，房委会在2005 / 2006年推出第六期乙租置计划后，已终止该计划。根据现行政策，现居于租置计划屋邨的租户仍可选择购买其租住单位。

10张图睇清甚么是「租者置其屋计划?」

租置计划2023｜最新安排：恒常化推出回收单位

房委会发言人于6月16日表示，鉴于租置计划回收单位在过去两次的销售计划中反应正面，经检讨后，为加快出售租置屋邨未售单位，决定恒常化出售租置计划回收单位。新一批租置计划回收单位将会在「出售居屋单位2023」销售计划中出售。

租置计划2023｜甚么是回收单位？

1998年推出的「租者置其屋计划」，允许39个指定屋邨的公屋租户以优惠价格购买自己居住的单位。然而，由于部分租户至今仍未购入自己的住屋，当他们迁出后，这些单位就会归还给房屋委员会，形成所谓的「回收单位」。

租置计划2023｜租者置其屋计划定价机制

出售租置单位时，房委会将沿用现时定价机制和转让限制，同时会参照前两次销售安排，在整个销售计划期间冻结该租置单位定价，不按两年一度的恒常定价检讨作调整，即很大机会以市价两折以下定价。

根据资料，首批约800个租置计划回收单位已在「出售绿置居单位2020/21」下出售，并全数售出。第二批约500个租置计划回收单位在「出售居屋单位2022」下出售，售出率约为99%，只有6个单位未售出。现时，在约18.4万个租置计划单位中，约有3.2万个单位（即17%）仍未售出，售价为14万至123万元不等，平均售价约为50万元。

租置计划2023｜租置公屋转让限制

租置计划单位与其他出售的资助单位一 样，租户在购入单位的首两年只可按转让契据内的指明定价将单位售回房委会，所获得的折扣优惠金额亦需要退回。由第三年开始，租置计划单位可以在居者有其屋计划第二市场出售 ；由第六年开始，业主如缴付补价，其单位即可以在公开市场出售。

有用连结：房委会有关转让租置计划单位的途径

租置计划2023｜购入租置公屋的优惠

租置计划现租户在其租约首年内购买其单位可享有35%的特别折扣优惠；租约次年内折扣则为17.5%。至第三年或以后不会再享有折扣。

租置计划2023｜购买回收单位资格准则

10张图睇清购买回收单位资格准则及申请程序:

房委会会将目标买家定为有绿表资格的人士，以及「特快公屋编配计划」下的合资格申请人。房委会亦会继续透过居者有其屋计划（居屋）和绿表置居计划（绿置居）出售租置计划回收单位。房委会表示若在居屋或绿置居计划结束后仍有未售出的租置单位，将在紧随的「特快公屋编配计划」出售有关单位。 

绿表人士资格：

• 房委会辖下公屋租户、住户
• 房协辖下出租屋邨的住户
• 通过详细资格审查并获核实为符合入住公屋资格的公屋申请者
• 核实符合「公务员公共房屋配额」或「为初级公务员提供一次过公共房屋特别编配」申请资格人士
• 受政府清拆计划或天灾影响，并获核实符合资格入住公屋的人士
• 离婚／分户，并获核实符合资格入住公屋的公屋住户
• 持有房屋署签发有效《保证书》，并获核实符合资格入住公屋的前公屋住户
• 房委会「长者租金津贴计划」受惠者
• 持有房屋署《保证书》的房屋署屋宇事务助理职系人员

「特快公屋编配计划」合资格申请人

• 持有有效公屋申请而其登记日期在2021年3月31日或之前
• 符合至少一半家庭成员在香港居住满七年

房委会表明，重推租置单位不考虑将计划扩展至白表人士，而目标买家属于本身在轮候册上的绿表人士和「特快公屋编配计划」合资格申请人，因此相信不会增加整体公屋轮候时间。

租置计划2023｜租置公屋申请流程 

租置计划屋邨现租户申请现居单位的程序相对简单，申请人可留意下列购买要点，并交回填妥的认购申请书，并于办公时间内交回屋邨的有关办事处。递交认购申请书时，购买人应交付下列各项文件 / 款项予办事处职员：

1. 认购申请书附表 (一式两份) 
2. 面额2,500元的银行本票作为意向金 
3. 现居单位的租约正本 
4. 申请书上各人的香港身份证副本
5. 关于取消其他公共房屋福利声明书 (如适用者)

租置计划2023｜申请需缴费用

购买人在递交认购申请书时，须同时缴付2,500元的意向金，以确定其购楼的决定。意向金必须以银行本票支付，收款人请注明「香港房屋委员会」，现金或支票恕不接纳。若经审核过认为购买人不符合认购资格，便会以书面通知购买人，拒绝其认购申请，并安排将意向金全数发还。在任何情况下，该笔意向金都不会赚取利息。

租置计划2023｜租置公屋屋邨名单

点击睇38个屋邨：

租者置其屋计划第六期乙发售的屋邨

租者置其屋计划第六期乙(于2005年8月分期推出发售)

租者置其屋计划第六期甲发售的屋邨

租者置其屋计划第六期甲(于2004年6月分期推出发售)

* 不包括宝林邨内宝俭楼(小单位大厦)。

租者置其屋计划第五期发售的屋邨

租者置其屋计划第五期(于2002年1月推出发售)

*不包括翠屏 (北) 邨内翠楣楼 (小单位大厦) 。

租者置其屋计划第四期发售的屋邨

租者置其屋计划第四期 (于2001年2月推出发售)

租者置其屋计划第三期发售的屋邨

租者置其屋计划第三期(于2000年2月推出发售)

租者置其屋计划第二期发售的屋邨

租者置其屋计划第二期(于1999年3月推出发售)

*不包括德田邨内德欣楼 (小单位大厦)及德康楼 (长者住屋) 。

租者置其屋计划第一期发售的屋邨

租者置其屋计划第一期(于1998年1月推出发售)

* 不包括华贵邨内华爱楼 (小单位大厦) 。

有用连结：出售租者置其屋计划屋邨回收单位