传外国人买贵东京楼价 日本政府首度出手调查
更新时间：02:36 2025-05-29 HKT
发布时间：02:36 2025-05-29 HKT
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日圆疲软，不少人爱买日本楼投资，造成当地楼价持续上涨。日媒报道， 东京房价飙升尤其严重，已引起当局关注，国土交通省将运用房屋买卖的登记资讯，首度展开调查，以掌握外国人在日本置业情况，若发现有过度炒卖情况，调查结果或会左右未来房屋政策。
日本放送协会（NHK）报道，东京最中心地区的新公寓平均价格超过1亿日圆（约540万港元）。另据彭博社指，一套 70 平方米的二手公寓，其价格比新冠疫情前翻了一倍，上升速度之快前所未见。
日圆疲软，不少人爱买日本楼投资，造成当地楼价持续上涨。Alamy
东京房价飙升严重，已引起当局关注，国土交通省将运用房屋买卖的登记资讯，首度展开调查。路透社
房价飙升问题引起社会关注，特别是聚焦于房价被外国人炒高的讨论。例如参议党议员吉川氏日前提出，房价被外国买家推高，可能导致本地居民「买唔起楼」，呼吁政府重新审视相关法例，更提倡「对等主义」，指既然中国不允许外国人购买土地，日本也应考虑类似限制。
三菱日联信托银行最近对地产商进行的调查显示，东京市中心的新公寓，其中两至四成买家是外国人。不少报道更指，这些买家主要来自中国、香港和新加坡等地。有人归咎于日本买卖房产的法例宽松，没有限制外国买家购房的条例，买家甚至不必居住在日本，也不需交印花税。
不过，究竟有多少外国人到日本买楼，其实至今没有官方权威统计数据，有见及此，日本国土交通省才会首度展开调查，以掌握具体情况，包括分析外国人购房者的比例、增减的倾向等。
不动产调查公司「东京kantei」公司首席主任研究员高桥雅之说：「有人指外国人大手买房，因此推高房价，但没有数字为根据，大家都是仅凭臆测、印象在论此事。如果有客观资料，进行调查以厘清实情，政府比较能研拟政策」。
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