世茂东涌喜来登酒店银主盘 27亿售予大马财团 较2年前叫价低55%
发布时间：10:16 2026-10-23 HKT
世茂集团旗下东涌喜来登酒店及福朋喜来登酒店，因贷款违约早前遭银团接管沦为银主盘放售，最新该公司在昨日公布，上述酒店项目由接管人以总代价27亿元售出，并称竞标过程非常激烈，预期交易于今年底前完成。据指，新买家为马来西亚财团。
料今年底前完成交易
世茂集团昨日发出公布指，接获接管人通知，将以总代价27亿元出售上述酒店及经营酒店业务。
接管人指上述项目招标出售于今年6月至8月进行，且称竞标过程非常激烈，预期交易于今年底前完成。
世茂集团指，交易完成后，出售所得的款项净额，将由接管人用作部分偿还2020年7月27日的银团贷款协议项下的未偿还债务，该贷款由债权证及抵押作担保，将降低集团整体债务水平，并增强其财务状况，与集团有序地处理其负债而持续进行工作一致。
根据境外债务重组条款，由于所得款项将首先用作偿还债权证及抵押担保债务，预期不会有出售所得款项现金净额可供存入指定帐户。
马资财团接货 每房作价221.5万
新买家方面，世茂集团公告指，接管人已于今年10月20日与Oceanfront Hong Kong Limited签订买卖协议。
买方由一间与ParkCity Group有关联的投资公司持有；资料显示ParkCity Group为马来西亚Samling Group旗下的房地产发展及投资公司。
根据公司注册处资料显示，Oceanfront Hong Kong Limited董事分别为持有马来西亚护照的Joseph Lau和持香港身份证的Keoy Soo Lik。
每呎仅4426元
上述酒店总建筑面积约61万方呎，共提供1219个酒店客房，以酒店成交价27亿元计算，即平均每间客房价值约221.5万元，呎价仅约4426元。
业界人士指出，上述酒店在2022年市场估值为90亿，该公司在2023年曾以60亿至65亿元放售，其后在去年1月将叫价大幅下调至45亿元，惟仍未能找到买家承接，最终沦为银主盘。
上述酒店如今以27亿元出售，较2023年最初的叫价低约55%至58%。
世茂集团与明发集团早于2014年10月以18.3亿元投得大屿山东涌第53a区酒店用地，当时每呎楼面地价约2998元。
