3孩港漂慈父弃深圳千呎大屋 搬西营盘300呎单位 冀子女直望港大立志入读
发布时间：06:00 2026-10-13 HKT
近年不少内地专才来港就业及定居，部分家长因看好本港教育制度，更不惜转换工作、由大屋搬入细屋，也决心举家移居香港。来自深圳的80后汤建良，透过「高才通」计划带同3名子女来港，舍弃深圳约1,400方呎大屋，入住西营盘约300方呎单位。他选址时不仅看重区内校网，亦看中单位直望香港大学校园，希望借此鼓励子女，以入读港大为目标。
高才通来港 经营无人桌球室
汤建良持有中山大学MBA学位，曾任职汽车业管理层，其后在内地经营发廊逾10年，近年则来港经营无人桌球室，并透过「高才通」计划带同子女在港定居。
谈及安排子女来港读书的原因，汤建良直言「在内地读书，竞争还是太大，所以才有带小朋友来香港读书的想法。」他自行搜集资料，并听取一名在港居住近10年的朋友分享后，认为小学11校网在统一派位及日后升中衔接等方面具吸引力，因此来港初期已锁定西营盘区租盘。
买楼为自住 不担心楼价回落
经代理介绍及亲身睇楼后，汤建良看中一个直望香港大学校园的单位，希望子女每天看着港大，逐步建立入读该校的目标，于是决定承租。该单位面积约300方呎，采一房间隔，当时月租约1.4万元。
其后，他发现买楼的每月供款与租金相差不大，遂决定由租转买，以约560万元购入同一幢大厦较高层的单位，现时月供约1.7万元。问到会否担心楼价下跌，他表示，买楼主要为了自住，因此不会特别担心楼价短期回落。
首在港申按揭 文件较内地多
回顾由租转买的过程，汤建良发现首次在港置业有不少需要适应之处，当中以申请按揭及处理楼契最令他印象深刻。
他表示，首次向本地银行申请楼宇按揭时，才发现银行对新来港人士要求提交的证明文件较内地多。他认为，地产代理或着重促成交易，未必会详细提醒买家有关贷款申请的要求，因此提醒同样计划在港置业的新来港人士，必须预先备妥各类证明文件，以免打乱置业安排。
另一件令他意外的事，是所购物业的楼契及相关文件竟多达两箱。完成买楼及申请按揭的相关程序后，律师随即处理楼契，并安排交予银行作抵押，令他至今仍未亲眼见过「楼契真身」，笑言在香港买楼有点「没有实感」。
地方小易压抑 幸区内设施完善
由深圳大屋搬到香港约300方呎单位，汤建良坦言，居住空间的差距是两地生活最明显的分别，「香港寸金尺土，单位面积普遍都较深圳细，地方小也容易让人感到压抑。」不过，他认为区内民生设施及配套完善，子女们都善用区内公共设施，「吸引到小朋友放学后往公共图书馆、游泳池、公园，这一点还是挺好的！」
拟留港15年 子女长大再考虑回深圳
近年有上班族选择北上居住，每日跨境通勤，但汤建良暂时没有搬回深圳的打算。他估计，在香港的生活成本较深圳高近一倍，尤其住屋开支差距明显，但对他而言，时间成本同样重要，「特别是小朋友还在香港读书，所以短期不打算回深圳生活，只在长假期或假日时带小朋友回去短暂居住和探亲。」他预计，一家人会在香港居住至少15年，待子女长大、具备一定自理能力后，才考虑返回深圳定居。
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