「逾千万」二手住宅注册量超去年全年 日出康城最活跃
更新时间：05:30 2026-09-14 HKT
发布时间：05:30 2026-09-14 HKT
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据美联研究中心综合土地注册处资料显示，截至9月10日，今年逾1,000万元的二手住宅注册量共录5,775宗，较去年全年5,443宗高出约6.1%，并已创4年新高。
美联分析师岑颂谦指出，换楼需求升温，带动中高价二手住宅市场交投表现突出，「逾千万」的二手成交量已超越去年全年。另外，中高价交投的比率占同期整体注册量约14.2%，按年升约2.4%，同录4年高位。
新晋屋苑的中高价交投活跃
「逾千万」成交最活跃的10个私人屋苑中，注册量最多为日出康城，暂录146宗；其后为太古城，录142宗；名城以128宗排第三；柏傲庄及愉景湾分别录90宗和83宗。值得留意的是，除了名城及柏傲庄外，其他楼龄较新的项目如天晋、汇玺及港岛南岸等亦榜上有名，反映新晋屋苑深受换楼客青睐。
太古城暂录142宗「逾千万」的成交，紧随为后为名城、柏傲庄等。
岑颂谦续称，虽然中高价二手占比创4年新高，但目前市场仍以中细价成交为主。若以金额划分，截至9月10日，占比最多为600万元或以下的「细价」交投，录25,490宗，占约62.8%；逾600万至1,000万元录9,311宗，约22.9%；而余下约14.2%则属逾1,000万元。
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