新地再下一城夺屯门「巨无霸」物业发展项目
更新时间：18:05 2026-09-03 HKT
发布时间：18:05 2026-09-03 HKT
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港铁屯门第16区站第2期「巨无霸」物业发展项目，料提供达5,510伙，项目于昨日截标收4份标书后，今日开标，由新地投得项目发展权，并将取得此发展项目商业部分未来拥有权。
新地副董事总经理雷霆表示，好高兴可以投得屯门16区站嘅第二期地皮，连同较早前投得的第1期地皮，让集团整个项目更容易规划和设计。地皮属于站顶及公共交通总汇项目，附近环境优美，日后商场生活配套与及康乐设施齐备。而集团对发展大型住宅项目有丰富经验，同区NOVO LAND项目于开售至今约三年之间已经售出超过4,000伙。
兴建中小型单位为主
雷霆续指，新项目将兴建中小型单位为主，并会分多期有秩序地兴建及推出，认为目前在成熟社区的站顶项目已经买少见少，所以对整个项目将来发展有信心。
消息指，入标发展商须就「一口价」金额向港铁自行提出建议，以价高者得决定胜负，是发展商成功突围关键；而项目分红比例方面划一为15%。
另外，商场权益方面，提供A及B方案，当中A方案总楼面约33.48万方呎，而B方案27.45万方呎，当中A方案由中财团全权拥有，而B方案则落成后由港铁以13.8亿元回购，即每呎回购价约5028元。财团可以同时提交A及B方案竞投；而项目补地价则由港铁负责。
分4期缴付
付款方法方面，分4期缴付，在批出标书当日须要缴付中标价30%，第2及3期分别在2028年11月底及2030年11月底前再各付20%、即合共40%，余款30%于获批入伙纸时缴付；当中A方案预计于2033年12月至2035年落成，而B方案则需于2032年3月至2035年6月落成。
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