启德天玺‧天呎租86元创新高 内地客「一次过」付过百万年租
更新时间：05:40 2026-09-03 HKT
发布时间：05:40 2026-09-03 HKT
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利嘉阁首席分区董事徐永全说，启德天玺‧天2期2座低层A1室，单位面积约908方呎，采4房1套连工人套房及开放式厨房间隔，外望内园池景及车站广场景致，业主原叫租8.7万元，获内地客议价后以7.8万元成交，并一次过支付全年租金及2个月按金，涉资约109.2万元，呎租约86元，呎租创启德城中心同类单位新高。
据悉，业主于去年10月以3,064.1万元一手买入单位，现租金回报约3厘。该屋苑现时约有30个单位放租，月租入场费由约1.65万元起。
8月全月录得43宗租赁成交
中原分行经理施蒂文表示，暑假租赁旺季，启德8月全月最终录376宗租赁交投，过去2个月累计录得772宗租赁交投。天玺．天8月最受租客欢迎，全月录得43宗租赁成交，平均实用呎租达73元。
新录天玺‧天1座低层B3室，面积449方呎，2房1厕间隔，单位座向西南方，望开扬车站广场景，最新以3.3万元租出，呎租73元。据了解，上址业主于今年1月以约1,304.9万元购入单位，持货短短8个月，是次租出单位可即享3厘租金回报。
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