港铁屯门「巨无霸」项目今截标 暂收4份标书
更新时间：13:26 2026-09-02 HKT
发布时间：13:26 2026-09-02 HKT
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港铁屯门第16区站第2期「巨无霸」物业发展项目，料提供达约5510伙，项目于今日截标；就现场所见，项目最少收到4份标书。据悉，入标财团包括新地及恒基，均以独资形式入标。
港铁常务总监 - 物业及国际业务邓智辉表示，屯门属成熟社区，是次项目位于站顶，配套全面，对结果审慎乐观。未来3至4季料有两个项目推出招标，规模相对是次项目细，大约各提供1000多个单位，即共涉约2000多个。对于楼市，见多个新盘销情理想，相信市场会健康发展。
上述项目已于7月截收28份意向书，今日结束长达2个月招标程序；综合市场最新估值约96.82亿至121.02亿元，平均每方呎估值约3200至4000元。
市场消息指项目招标条款，入标发展商须就「一口价」金额向港铁自行提出建议，以价高者得决定胜负，是发展商成功突围关键；而项目分红比例方面划一为15%。
商场权益方面，提供A及B方案，当中A方案总楼面约33.476万方呎，而B方案27.4482万方呎，当中A方案由中财团全权拥有，而B方案则落成后由港铁以13.8亿元回购，即每呎回购价约5028元。财团可以同时提交A及B方案竞投；而项目补地价则由港铁负责。
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