荃湾地皇广场罕有录短炒 80呎㓥舖24万沽 持货4个月炒贵45%
更新时间：09:56 2026-08-25 HKT
发布时间：09:56 2026-08-25 HKT
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根据土地注册处数据显示，荃湾大河道地皇广场3楼一个双号舖位，实用面积约80方呎，近日以24万元沽出，呎价约3000元。
原业主16.5万低价买入 较历史高位跌9成
原业主于今年4月底仅以16.5万元「历来新低价」买入，持货短短约4个月转手，帐面获利约7.5万元，急升超过45%。虽然物业短时间转手炒卖，升幅看似夸张，惟只因银码细基数细，实际获利金额并不多。若然比较2012年一手售价295.3万元的历史高位，跌幅高达约92%，帐面蒸发271.3万元。
荃湾地皇广场一个舖位以24万元转手，4个月升值逾45%。
该项目经历当年拆售狂潮，惟后来沦为死场，物业前身为登发大厦商场，涵盖地下部分及1至3楼。「㓥舖大王」尹柏权于2012年斥资4.1亿元向邓成波购入后，将其包装为「地皇广场」，分拆出200余个最细仅50方呎的迷你舖，当时成功套现约9亿元。
不过，商场自2015年启用起人流惨淡，长年被诟病规划失误，包括扶手电梯设计「有上无落」、地下大堂遭原发展商长期占用封闭等，基础设施配套不足。近年，即使小业主近年屡次合力举办推广活动自救，惟成效未如理想，依旧难以扭转颓势，皆因商场先天的条件，加上市况差，零售生意不易为。
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