上环「迷你唐楼」身价劲升380倍 57年老宅变身学生宿舍
更新时间：12:56 2026-08-18 HKT
发布时间：12:56 2026-08-18 HKT
发布时间：12:56 2026-08-18 HKT
字体大小
在文青气息与旧城历史交织的上环四方街，一幢见证半世纪变迁的「迷你」唐楼全幢，原业主于57年前仅以「7万元」买地起楼，最新以2700万元沽出，物业身价暴涨逾380倍，更预计将会摇身一变，成为抢手的学生宿舍。
市场消息指，成交物业为上环四方街22号全幢，楼高6层，于1970年落成，总实用面积约3039方呎，以2700万元易手，呎价约8885元。原业主早在1969年以7万元购入地皮兴建该幢小楼，持货长达57年，如今帐面狂赚逾2680万元离场，至少升值逾380倍。盛汇商舖基金创办人李根兴指出，四方街环境幽静，该幢唐楼邻近棺材舖，在此地段做零售生意不容易，但该处旺中带静，起居方便，改建学生宿舍是「一流之选」。
上环四方街环境幽静，四周散发文青气息。
「四方街」名字将错就错
这条孕育致富神话的「四方街」（Square Street），身世颇具趣味。街道命名源于早年港英政府一场「美丽误会」，当时英文原名中的「Square」，本指附近开阔的市集广场（即现今卜公花园一带），惟当年翻译官望文生义，将名词「广场」误译为几何形状的「四方」，因而将错就错已百年。
事实上，四方街不仅毫无「四方」之形，反倒是一条依山而建、呈「L形曲尺」的斜路与石梯，串连荷李活道、楼梯街、居贤里及普庆坊。如今街道已融入知名的「PoHo」文艺小区，沿途满布国际街头壁画、独立咖啡馆与老字号工匠舖，新旧文化碰撞，更显这座老旧唐楼华丽转身的独特魅力。
上环高升街19号全幢连同毗邻17号地舖，以5800万元易手。
高升街全幢4300万易手
另外，扎根上环66载的参茸海味老字号恒兴行，以5800万元沽售自用多年的高升街19号全幢总店（建筑面积约7484方呎，作价4300万元），以及毗邻高升街17号地舖（建筑面积1500方呎，造价1500万元）。两项物业早于1978及1986年以合共610万元购入，帐面大赚5190万元离场。
最Hit
药房买牙膏剪走盒盖即减$2？网民好奇「系咪防止转卖？」业界人士解释背后原因……
2026-08-17 13:50 HKT
菲佣在港病逝 家属拒火化求运遗体回国 雇主揭代价：保险只Cover三万｜Juicy叮
2026-08-17 12:00 HKT
认购银债睇住嚟食｜曾智华
8小时前
