指标屋苑连环录市价成交 奥运站一号银海全海景户劲赚1369万沽
发布时间：12:12 2026-08-14 HKT
二手楼市气氛渐渐改善，吸引不少用家及投资客出动「寻宝」，昨日多个指标屋苑均录承接，当中奥运站一号银海全海景户劲赚1369万沽，而荃湾城市广场吸引海外客斥928万购入收租。
中原分行高级资深分区营业经理陈焯伟指，奥运站一号银海2座高层A室，面积1019方呎，以2968万元沽出，呎价29127元。原业主于2005年以约1599万元购入单位，持货21年，帐面大幅获利1369万元或86%。
水蓝．天岸特色户1065万元成交
东涌水蓝．天岸1座低层连平台特色户成交，面积992方呎，以1065万元成交，呎价10736元。买家为外区换楼客买入作新居，原业主于2020年以1230万元买入单位，持货约6年，单位贬值165万元或13%。
城市广场获海外客购收租
中原高级分区营业经理林恩信表示，荃湾城市广场B座中层1室，面积745方呎，经议价后以928万元成交，呎价12456元。
林恩信指，新买家为海外客，日前专程来港觅盘，计划先作收租，若子女日后来港发展亦可供自用，兼具投资及自用弹性。参考同类单位市值租金约2.8万元计，预计潜在租金回报约3.6厘。原业主于2010年以520万元买入单位，持货约16年沽出，帐面大幅获利约408万元或79%。
利嘉阁助理分区经理任修明指，上水奕翠园2座高层H室银主盘，面积约1022方呎，连1车位。任氏透露，买家为长线投资客，睇楼后以862万元购入，呎价约8434元，较市价低约5%。据悉，原业主于1996年以约434.29万元购入上址，持货30年易手，帐面获利427.71万元或98%。
中原分行资深分区营业经理余焕锐表示，鸭脷洲海景屋苑海怡半岛美康阁中层A室，面积584方呎，获上车客以815万元购入，呎价约13955元。原业主于2011年以473万元购入单位，帐面获利342万元或72%。
美联分行区域联席董事马立成指出，将军澳海茵庄园2座中层C2室，面积约223方呎，议价后，以约367万元连租约易手，呎价约16457元；以月租1.35万元租出，按是次成交价计算，新买家可享约4.4厘租金回报。
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