业主身故无遗嘱掀分产纠纷 遗孀与夫家各占单位业权 律师吁两方向破僵局
发布时间：14:37 2026-05-01 HKT
当业主离世后，其名下物业即成为遗产，若生前未有订立遗嘱，随时引发遗产分配不均的家庭纠纷。有痛失挚亲的家属近日在社交平台发文指，其丈夫与未成年女儿不幸双双离世。由于丈夫生前未有订立遗嘱，遗产必须按法例分配，丈夫名下物业的部分业权分予夫家亲属，惟事主希望争取单位完整业权，因而陷入僵局。《星岛头条》就此向执业大律师陆伟雄征询法律意见，他建议事主委托专业人士代为与夫家斡旋，以增加程序认受性，同时避免双方关系进一步恶化。
据事主在帖文中透露，涉事单位原由其丈夫与家姑以「长命契」形式联名持有。在家姑早年离世后，单位业权原归丈夫所有，无奈丈夫与女儿其后亦不幸丧生。事主表示，高等法院近日已批出遗产承办书，她与丈夫的兄弟姊妹均为遗产受益人，当中包括该单位的业权。目前，她正尝试与夫家亲属积极协商，期盼对方能放弃相关业权并全数转让予她。
律师拆解：无遗嘱需按法定比例分配
大律师陆伟雄则表示，因该单位属于「长命契」，家姑早年逝世时，其业权已自动全数转移给当时仍在世的丈夫，故无需经过法庭程序 ，丈夫生前已拥有该单位100%的业权。
然而，由于丈夫没有订立遗嘱，其遗产分配需依从香港法例第73章《无遗嘱者遗产条例》处理 。作为合法妻子的遗孀，在扣除债务、税项及葬体费用后，可先从剩余财产中获得一笔特定金额的「过渡金」，若有子女在世，过渡金为50万元 ；但因女儿已离世，遗孀可获得的过渡金为100万元 。扣除首100万元后，丈夫余下的所有遗产（包括该单位业权）将分为两半，一半归遗孀，另一半则由丈夫仍在世的兄弟姊妹平均分配 。
他强调，在分配遗产过程中，法律只会考虑在世的法定继承人。以目前情况而言，在世的继承人只有死者的妻子及其兄弟姊妹，因此重点仅在于这两方如何分配，无需牵涉其他人。
| 遗产分配情况 | 只有配偶 | 有配偶及后裔 | 无配偶、有后裔 | 有配偶、无后裔 | 有配偶、无后裔、无父母 |
| 配偶 | 剩余遗产 | 50万+剩余遗产50% | 不适用 | 100万+剩余遗产50% | 100万+剩余遗产50% |
| 后裔 | 不适用 | 剩余遗产50% | 剩余遗产 | 不适用 | 不适用 |
| 父母 | 没有 | 没有 | 剩余遗产50% | 不适用 | |
| 兄弟姊妹 | 没有 | 没有 | 没有 | 剩余遗产50% |
陆伟雄续指，虽然遗孀处境甚为可怜，且主观上希望取得全部业权，但除非兄弟姊妹自愿放弃并转让予她，否则仍须依法办事。他补充，遗孀取得遗产承办书仅代表她担任统筹与受托人的角色，负责代表死者处理遗产分配事宜，并不等同于她是唯一的受益人。她必须依法将变卖物业或银行套现后的资产分给所有合法受益人，不能忽视夫家兄弟姊妹的份额 。
若双方无法达成共识，承办人可李根据香港法例第4A章《高等法院规则》第85号命令向法庭申请指示，以厘清分配方式。然而，陆伟雄提醒，法庭程序需耗费大量金钱支付律师费，且所需时间可长达数年。对于急需在两个月后抽居屋的遗孀而言，明显不切实际，因此他认为透过调解与和解，是解决争议最快且最有效的方法。
为打破僵局，陆伟雄建议遗孀循两个方向尽快处理：
1. 进行专业估价：聘请具权威性的估价师评估火灾后单位的实际价值。由于单位已严重焚毁，市值会有极大折扣，不能以完好状态的估值作准，政府早前提出的收购价可作为重要参考指标。
2. 委托专业人士交涉：聘请律师或独立调解员代为与夫家谈判。专业人士的参与有助增加程序的客观性与认受性，亦能避免家属私下讨论时因情绪激动而导致谈判及关系彻底破裂。
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