Ken Sir吕宇健深井食烧鹅即兴入市 350万购浪翠园两房 较估价低水最多12%
发布时间：17:01 2026-02-10 HKT
随著楼市气氛回暖，不少投资者亦加紧部署。市场消息指，活跃于楼市买卖的资深投资者吕宇健（Ken Sir）再度出手，于深井食烧鹅期间兴起入市，斥350万元购深井浪翠园两房单位，低银行估价最多48万元或12%。
上述单位为浪翠园3座高层C室，实用面积484平方呎，属两房户，以350万元易手，成交呎价约7231元。据悉，新买家Ken Sir吕宇健。代理透露，他近日与朋友在深井食烧鹅期间，留意到浪翠园楼价「低水」，加上环境清幽，遂即兴睇楼。其后他即场议价，最终以350万元成交，将用作短炒投资。参考该单位在中银及汇丰的估价，分别为398万元及385万元，以成交价350万元计，较两者估价分别低约12%及9.1%。
原业主于1997年以249万元购入，长情持货约29年，帐面赚100万元或约40.6%离场。
Ken Sir近月频入市
Ken Sir近月频频出手，今年初他「一炮过」299万元买入荃湾荃威花园高层两房户。据悉为免错失笋盘，他以极短时间到场洽购，仅议价1万元。
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另外，日前他以2246.8万元一手购入华懋发展的西贡白沙湾新盘WHITESAND COVE特色平台户及车位。单位面积1,039平方呎，为四房双套连工人房大户间隔，连接406方呎特大平台，计划作自住之用。
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浪翠园两房入场价345万
位于深井青山公路青龙头段的浪翠园分5期发展，于1992至1997年分阶段入伙，整个屋苑提供15座，共2,389伙。凭借对赤𫚭角新机场计划憧憬，浪翠园成为当年的炒家天堂，楼价短期内被大幅炒高，惟1997年间一场金融风暴，一度令该屋苑楼价一泻而下。
翻查代理网站资料，现时屋苑有47个放盘，入场单位为4期12座低层A室，实用面积435平方呎，两房间隔，望山景，叫价345万元，呎价约7931元。
