Ken Sir吕宇健新一年即入市 299万买荃威花园两房 呎价不足6300元
更新时间：10:42 2026-01-05 HKT
发布时间：10:42 2026-01-05 HKT
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整体楼市回暖，不少投资者已出手扫货。其中，资深投资者吕宇健（Ken Sir）斥299万承接荃湾荃威花园一伙高层两房户，并表明今年内会继续入市。
美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪表示，成交单位为荃威花园J座高层02室，实用面积477方呎，两房间隔，成交价299万元，实用呎价6,268元。
即睇荃威花园J座高层02室：
据悉，原业主即将移民，因此即便单位估值达380万元，仍只开价300万元放售，更表明「快者得」。为免错失笋盘，Ken Sir以极短时间到场洽购，仅议价1万元。资料显示，原业主1988年以45万购入单位，持货38年，转手帐面获利254万。
资深投资者吕宇健（Ken Sir）最新斥299万承接荃湾荃威花园一伙高层两房户。
Ken Sir曾向《星岛头条》表示，预计细价楼交投将会越来越旺，转手率将大幅上升，若单位较银行估价低水10％便会购入短炒。
翻查资料，Ken Sir自2024年起先后购入荃湾荃景围多伙细价楼，成交价普遍徘徊约300万元。去年，他三度购入荃湾中心细价单位，其中以273万元买入的中层F室银主盘，实用面积329方呎，持货约5个月以330万元沽出，帐面升值57万元或20.8%。扣除交易成本等使费，料实赚大约50万元。
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