核心区舖空置率6.6% 中环租赁表现亮眼 空置率回落至4.3%水平
更新时间：12:33 2025-12-15 HKT
发布时间：12:33 2025-12-15 HKT
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受惠于访港旅客数字持续增长，加上本地消费气氛越趋稳定，零售业表现继续靠稳。戴德梁行指，今年第四季，核心区一线街舖平均空置率进一步回落至6.6%，为疫情以来低位，季内以中环新租赁表现最为亮眼，该区空置率由上季的10%明显回落至4.3%水平。
季内尖沙咀空置率轻微下调至8.3%，铜锣湾大致持平在7.9%，旺角则微升至6.1%。
租金方面，由于中环和旺角的空置率较低，加上该两区的本地消费活动相对坚韧，租金较具抗跌力，按年分别持平和微跌1.1%。
租客趋向大众化
另一方面，铜锣湾和尖沙咀租赁活动不少，惟品牌更趋大众化，业主议价态度倾向务实，租金下调幅度较明显，分别按年下调7.3%和8%。至于餐饮舖租方面，部分餐饮舖位待租数量不少，租金难免受压，旺角、中环和铜锣湾2025年累计跌幅介乎0.3%至3.6%。
尖沙咀则因个别有海景餐饮舖金硬净，业主普遍保持开放态度，愿意保留原有餐厅装修和设备，以降低新租客前期开业成本。
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