昔日台庆头奖送大埔中心单位 每呎仅售453元 41年升值近15倍 同区另一屋苑亦曾送楼｜区区睇楼
发布时间：15:09 2025-11-21 HKT
TVB无线年度压轴盛事《万千星辉贺台庆2025》日前顺利举行，而每年台庆最受瞩目的环节之一便是「台庆送大礼」。该环节初期曾以香港住宅单位作为头奖，吸引众多家庭观众参加。有网民回忆，1984年的台庆头奖是一个大埔中心单位，建筑面积483方呎，实用面积361方呎，当时价值约23万元，帖文附上当年屋苑外观的节目画面截图，勾起不少港人回忆。
网民：当年嚟讲系送你入去开荒
有网民分享儿时观看抽奖环节的紧张心情，写道「细个睇台庆好紧张，两个参赛者轮流抽锁匙，开到门间屋就系佢」、「好印象深刻，好多条锁匙俾你抽，抽中条开到门就系你」。
由于大埔于80年代才发展成为新市镇，当年交通及生活配套尚未完善，因此有网民就形容「喺当年嚟讲可以话系送你入去开荒」。
不少网民关心单位目前升值多少，据物业代理网上提供的成交资料显示，实用面积相同的单位，最新一宗成交为3座高层G室，属两房户型，成交价380万元，实用呎价约10,526元。如以当年23万元的价值计算，即41年升值近15倍，不过需视乎单位质素、景观及楼层。
翻查资料，除大埔中心之外，1990年的「台庆送大礼」，头奖是由信和集团赞助送出的大埔太湖花园单位，总值120万。
1984年开售 每呎453元
大埔中心由新地发展，共有6期及由22座住宅楼宇组成，共有4,080个单位，实用面积由299呎至533呎，属大埔老牌屋苑。除了第3期在林村河以南外，其余期数在林村河以北，两者由横跨林村河的行人天桥连接。
大埔中心不设住客会所，但屋苑每期均设有平台花园、游乐场及少量运动设施，部份期数设有室外游泳池，至于基座则为占地逾60万平方呎的大型购物商场。
1984年4月底，发展商推出第1期第1座住宅发售，涉及约240个单位，售价介乎18.5万至27.9万，平均每方呎售价453元。
该盘开售初期市场比较慢热，之后销情加快，售楼处外更不时聚集轮候的准买家。由于市场反应不俗，发展商随即于5月加推另外两座住宅发售，连同首批推出的单位在内，短短一个月累积售出约570伙，占可供发售单位数目720伙约80%。
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