上环信德中心每呎14622元沽 造价重返2010年水平 买家承接自用
发布时间：09:53 2025-11-17 HKT
近期甲厦交投趋向活跃，上环信德中心单位，以每呎14622元成交，造价重返2010年水平，涉资约4030万，物业为「海啸货」，于16年间升值17%。
「海啸货」升值17%
上环信德中心西翼2208至2209室，建筑面积约2756方呎，以每呎14622元成交，涉资约4030万，原业主于2009年10月以3445万购入，持货16年帐面获利585万，物业升值17%。业内人士表示，该单位望正海景，属优质单位，新买家为用家，承接单位自用。
2010年4月，信德中心西翼2206至2207室，建筑面积约2756方呎，以7400万易手，平均呎价14859元，与最新成交单位相若，因此，最新造价重返2010年水平。
高峰期呎价见4万
2019年4月，信德中心西翼25楼8至9室，建筑面积4980方呎，以7400万易手，平均呎价4万，最新呎价较高位回落63%。
近期，信德中心西翼亦出现一宗呎价仅1.2万成交，惟景观不及上址，该厦22楼04及05室，建筑面积约3961方呎，由上市公司「杭品生活科技」旗下全资附属公司「金高峰服装国际」承接，作价约4753.2万，平均呎价约1.2万，杭品生活科技登记办事处为同厦33楼3309室，建筑面积约2418方呎，据悉，买家自用兼业务扩充。
该单位由「农地大王」之称的邱志坚持有，登记于邦鸿有限公司名下，早于2007年12月以约3747万购入，折合呎价约9460元，持货近18年帐面获利约1006.2万，升值约27%。
近期多幢指标甲厦纷录买卖，包括上环信德中心、中远大厦及中环美国银行中心，业内人士指，近期甲厦呎价创10多年新低，并与高峰期跌约6成，对买家尤其用家具吸引力，预期甲厦买卖增加，价格低水平徘徊。
该单位望正海景，由用家承接自用，原业主于2009年10月以3445万购入，持货16年升值17%。
■上环信德中心西翼2208至2209室，以每呎14622元易手。
