中环美银中心全层2.8亿易手 永伦集团沽货 19年升值60%
发布时间：11:04 2025-11-13 HKT
永伦集团持续减磅，最新沽售中环指标甲厦，市场消息透露，旗下持有的中环美国银行中心高层全层单位，以每呎2万易手，涉资2.776亿，物业于19年间升值60%。
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平均呎价2万
上址为中环美银中心36楼全层，建筑面积约13880方呎，以易手价2.776亿计算，平均每呎2万，物业以交吉形式交易，永伦集团主席伦耀基回复本报查询，证实上述物业已易手。永伦集团于2006年11月以1.735亿购入该全层，当时呎价1.25万，持货19年帐面获利1亿410万，物业升值60%。
今年10月，永伦集团亦沽售美国银行中心35楼7室，建筑面积约1023方呎，可望部分海景，原以2420万放售，由於单位已交吉，故减价550万或22.7%，以1870万售出，呎价约18280元。
该单位之前由金融公司以每月4.6万租用，倘若以原租金租出，相信买家享约3厘租金回报。
原业主于2018年7月斥资5500万入市，呎价达53763元，当时创下当年该厦呎价新高。如今持货逾7年沽出，帐面大幅亏损3630万离场，物业贬值66%。
永伦集团年初至今，暂沽最少20项逾千万重磅物业，成交价由1870万至7.65亿，套现约31.663亿元，除持货多年的物业获利离场，亦有部分于高峰期购入的物业，高位入市的全部蚀卖。
7.5亿沽铜锣湾商厦瞩目
永伦瞩目的一宗买卖，今年6月沽售铜锣湾景隆街20至28号一幢重建中的商厦，总楼面面积约81397方呎，以7.5亿易手，买家为美图公司投资者蔡文胜，平均呎价约9214元。永伦集团在2018年下半年，斥资约22亿收购景隆街项目大部分业权，现时帐面最少损失约14.5亿或66%，景隆街项目还在申请强拍统一业权、重建的建筑成本等其他开支，料实际损手幅度更大。
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