中价豪宅续获承接 MOUNT PARKER RESIDENCES中层户连约3800万沽
更新时间：13:02 2025-11-04 HKT
发布时间：13:02 2025-11-04 HKT
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受惠本港银行连环减息、股市向好及政府放宽投资移民买楼门槛，中价豪宅持续获承接。中原分行首席分区营业经理杨文杰表示，鲗鱼涌MOUNT PARKER RESIDENCES中层E室，面积1733方呎，4房2套间隔，最新以3800万连租约易手，呎价约21927元。
租金回报率约3.8厘
他又说，买家为投资客，按单位市值租金每月12万计，租金回报率约3.8厘。原业主于2014年以4348万购入单位，一直作收租用途，连同期内租金收入约1000万计算，是次大致平手离场。
市场消息透露，何文田天铸6座中层C室，面积1363方呎，4房间隔，最新以3580万易手，呎价约26266元。翻查成交资料，原业主于2019年2月斥资4740万购入，持货逾6年转售，帐面蚀让1160万。
同区半山壹号半山径38号一个中层单位，面积1775方呎，4房间隔，新近以3000万易手，呎价约16901元。据了解，原业主于2008年6月以2984万购入上述单位，持货逾17年转售，帐面仅获利16万。
区内代理透露，何文田Kadoorie Hill中层C室，面积1102方呎，3房间隔，最新以2408万成交，呎价约21851元。据悉，原业主于2012年10月以2456万购入单位，持货约13年转售，帐面蚀让约48万。
九龙塘毕架山一号3期8座高层D室，面积990方呎，3房间隔，最新以2000万售出，呎价约20202元。原业主于2003年3月以659万购入单位，持货逾22年转售，帐面获利1341万。
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