楼市回升 地产代理录37668人微增 终止17个月连跌 每5.2名代理争一张单
更新时间：11:18 2025-11-04 HKT
发布时间：11:18 2025-11-04 HKT
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整体楼市气氛好转，交投量逐步回升，连带地产代理人数亦止跌回稳。根据地产代理监管局最新数据显示，截至今年10月底，全港地产代理人数共录37668人，按月增加0.2%或77人，结束长达17个月的跌势。
结束连续17个月跌势
数据显示，2024年4月底全港地产代理人数录39173人，因当时市场受「全撤辣」刺激而回升，可惜之后作用减退，代理人数随即进入连续17个月的跌浪，累跌逾4%至今年9月底的37591人，直至上月情况才得以改善。
参考代理统计10月整体物业（包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等）注册量共录约7188宗来计算，即每5.2名代理争一张单，竞争程度仍然激烈。
以各项牌照细分，当中持有营业员牌照（S牌）最新报20208人，对比上月的20077人，按月增加131人或约0.07%。持有地产代理（个人）牌照（E牌）最新报17460人，按月减少54人或约0.03%。
上月整体楼宇买卖录7188宗
反映代理分行数目的营业详情说明书数目，上月报6569份，按月减少8份。至于地产代理（公司）牌照上月录3927份，按月减少7份。
事实上，随着息口进入下行周期，整体楼市交投增加。中原研究部高级联席董事杨明仪表示，上月整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商舖物业）录7188宗，创近3个月高位，反映9月重启减息，以及《施政报告》措施对楼市有正面支持，新盘及二手交投活跃，配合一手资助房屋登记，刺激整体成交量连升2个月，并重越7000宗以上。
美联分析师岑颂谦指出，虽然10月期间中美就关税问题一度再起冲突，但在减息周期重启及多项利好因素推动下，本港楼市气氛依然向好，物业交投畅旺，料将于11月注册量反映出来，届时整体物业宗数有望进一步挑战7400宗水平，并连升3个月。
