中细价屋苑频录「零议价」成交 放盘叫价企硬 海之恋2房880万沽
更新时间：11:05 2025-11-04 HKT
发布时间：11:05 2025-11-04 HKT
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随着本港银行再度跟随美国减息，市场信心逐步恢复，买家加快置业步伐，业主则缩窄议价空间，叫价甚至「企硬」，中细价屋苑如荃湾海之恋、元朗Park Yoho及屯门海翠花园等，连环录「零议价」成交，以市价主导。业界预计，未来同类成交将持续出现，甚或出现追价成交。
买卖双方重返谈判桌
综合各大代理资料显示，昨日市场最少录得5宗「零议价」成交个案。利嘉阁联席董事周𪸩宏表示，荃湾海之恋．爱炫美5B座中层C室，面积约534方呎，2房间隔，单位最新获区内换楼客以880万承接，呎价16479元，属贴市价成交。
荃湾海之恋．爱炫美5B座中层C室，面积约534方呎，2房间隔，单位最新获区内换楼客以880万承接，呎价16479元，属贴市价成交。
中原区域营业经理王勤学表示，元朗YOHO Midtown 8座高层B室，面积490方呎，2房间隔，获上车客「零议价」760万承接，呎价15510元，高市价2%至3%。
海翠花园每呎8867元
祥益高级客户经理陈阿丽表示，屯门海翠花园5座高层A室，面积609方呎，最新获区内换楼客「即睇即买」，以540万「零议价」承接，呎价约8867元，属市价成交。
中原高级分行经理黄景豪表示，粉岭花都广场5座低层E室，面积370方呎，2房间隔，开价约400万放售，放盘两日内获上车客「零议价」承接，呎价约10811元，属市价水平。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，利好消息令业主信心增加，不但议价空间收窄，更有业主不愿减价，相信未来市场不但「零议价」成交会持续出现，甚至亦会有越来越多追价案例。
美联高级董事布少明表示，「零议价」成交增加不仅反映买家入市意欲增强，同时证明业主对后市有信心，从过往10%议价空间收窄至近期的2%至3%，甚至最近的「零议价」。相信短期内相关案例将持续出现。
