盛汇蚀放波斯富街舖 叫价4500万 两餸饭承租每月约10万
更新时间：11:22 2025-10-30 HKT
发布时间：11:22 2025-10-30 HKT
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盛汇基金持有的铜锣湾两餸饭舖址蚀让放售，利嘉阁（工商舖）地产商业部/商舖部及投资部联席董事许建方称，铜锣湾波斯富街96至106号宝明大厦地下D号舖连约放售，建筑面积约750方呎，意向价约4500万，平均每呎约6万，该舖由两餸饭承租，月租约10.2万，坐落铜锣湾核心段，毗邻多个大型购物中心及商厦群，徒步到铜锣湾站需时5分钟。
铜锣湾波斯富街96至106号宝明大厦地下D号舖连约放售，意向价4500万。
2022年5000万购入
新租客为专营两餸饭的食肆，该品牌于湾仔、美孚等均设有分店，该店主打30元两餸饭盒、35元三餸饭，租用该舖位面积较大，除外卖之余，亦设堂食，预计因看准附近写字楼林立，午饭需求稳定，故趁租金便宜租舖。
该舖位由盛汇商舖基金于2022年底购入，作价5000万，当时基金看好通关在即，吼核心区舖位，去年基金曾委托代理行放售，叫价7200万，按最新租金计算，料回报率约2.6厘。该舖于市高峰期曾由喜运佳钟表店承租，月租高达55万，对上租客时装店月租约9万。
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