竹坑村银主盘开拍价250万 较估价低28%
更新时间：10:49 2025-10-20 HKT
发布时间：10:49 2025-10-20 HKT
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元朗竹坑村环境清幽，风景宜人，且保留不少历史建筑，属人文色彩浓厚地区，区内一幢银主盘，开拍价250万，较估价低逾28%，平均呎价2,170元。
环亚拍卖行发言人表示，元朗竹坑村2号全幢，建筑面积约1152方呎，4房间隔，属银主盘，开拍价250万，较银行估价350万低100万或28%，建筑呎价2,170元，将于10月21日（周二）拍卖，同场共有约61项物业可供竞投。
该盘间隔四正实用，门口处设有盖空间，可放置家电及桌椅等，不但可提高室内放置空间，更可让住户于此接待亲朋好友。客饭厅空间宽阔，放有沙发、餐桌后仍有充足空间设置其他家具。寝室方面，睡房放置睡床后仍可设有书桌、储物柜等，主人睡房亦有趟门连接露台。不过该盘使用痕迹比较明显，住户或许需再装修清洁来迎合个人生活风格。
元朗竹坑村2号全幢开拍价250万，较银行估价低28%。
1152呎4房开则
值得一提为，该盘位处竹坑村前排，不但景观开扬，且出入方便，村口保留围村风水池，处正前方，兼具「聚水为财」之意。
小学校网为74，虽有约半数小学与72校网重叠，学位竞争较大，但该区学校如基督教宣道会徐泽林纪念小学、元朗官立小学注重学生不同领域成长，属现时全球教育趋势STEM教育。中学校网为元朗区，新界乡议局元朗区中学、元朗信义中学、基督教香港信义会元朗信义中学及赵聿修纪念中学均为位列全港百大的英文中学。
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