西半山复式舖放售 意向价3500万 料回报率逾3厘
更新时间：09:55 2025-09-22 HKT
发布时间：09:55 2025-09-22 HKT
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西半山作为传统豪宅区，拥有高消费力，美联旺舖营业董事颜昆山表示，西半山般咸道20至22号百合苑地下、一楼及二楼连租约放售，物业共3层高，地下建筑面积约500方呎，一楼约950呎，二楼建筑面积约3,700方呎，3层合共建筑面积约5,150方呎，意向价约3,500万，平均呎价约6,796元。
连租约料回报率逾3厘
颜昆山指出，该舖位现由连锁健身中心租用，现连租约放售月租约9万，租约期至2027年8月，料回报率逾3厘，物业配备独立升降机、独立洗手间、100Amp三相电等设施。
颜昆山续指，该物业毗邻栢道、卑利士道及坚道等多条主要道路，步行至西营盘港铁站仅约6分钟。
西半山般咸道20至22号百合苑3层高巨舖，意向价3500万。
爵禄街地舖叫价1550万
利嘉阁商业部/商舖部及投资部高级区域董事蔡伟梁称，新蒲岗爵禄街16至30A号永乐唐楼地下F号舖，建筑面积约1,000方呎，意向价约1,550万，每方呎叫价约15,500元。
上述物业分别由食肆及凉茶店承租，月租合共约6.2万，料回报达4.8厘。上述舖位门阔约14.6呎，舖深约50呎，内附设60A三相电、来去水及厕所。
交通方面，物业毗邻港铁钻石山站及多个巴士站、小巴站，往来各区方便。
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