荃湾住宅地突推招标 市场估值最高13.9亿
更新时间：14:33 2025-09-20 HKT
发布时间：14:33 2025-09-20 HKT
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地政总署昨日公布，推出荃湾永顺街与德士古道交界（荃湾市地段第441号）住宅地招标，涉及可建总楼面约43.48万方呎，料提供790伙，招标于9月26日开始，11月14日截标。综合市场估值约13.04亿至13.91亿，每方呎楼面估值约3000至3200元。
上述地皮地盘面积约7.01万方呎，可建总楼面约43.48万方呎，不包括将由买方按照卖地条件所兴建的体弱长者家居照顾服务队处所、留宿特殊幼儿中心和停车处的政府地方的楼面。
泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚表示，荃湾西有不少新项目已落成入伙，周边配套设施完善及具有活力，认为项目对发展商具有一定吸引力，兴趣较大。
视地面停车场会否获豁免楼面面积
华坊咨询评估资深董事梁沛泓表示，要特别留意是地面停车场，是否能赶及如刚《施政报告》所提，可获豁免总楼面面积，这对中标价影响也大。
该用地今年初才通过改划程序，由「政府、机构或社区（9）」地带改划为「住宅（甲类）22」地带发展。
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