小西湾富怡花园幼稚园全幢招标意向价6000万

更新时间：10:36 2025-09-09 HKT
发布时间：10:36 2025-09-09 HKT

政府近年致力开拓幼儿教育，推出学券计划进一步鼓励幼儿教育市场，有长线投资者看准时机，委托中原（工商舖）作独家代理，负责小西湾道23号全幢物业标售，截标日期为10月22日，该项目现由幼稚园租用，意向价约6000万。

总楼面约1万方呎连约回报4.6厘

中原（工商舖）写字楼部首席分区营业董事唐苑雯表示，小西湾道23号全幢物业，总建筑面积约10000方呎，楼高2层，意向价约6000万，平均呎价约6000元。租客岭南幼儿园自2011年起承租上址，最新月租约23.2万，租期至2026年7月。岭南幼儿园由岭南教育机构管理，该机构同时管理岭南大学及三间中学，属长期租客，回报可达约4.6厘，相比银行存款利率吸引。

唐苑雯续指，该物业位于港岛东，毗邻蓝湾半岛、富景花园及小西湾邨等多个大型屋苑，受惠屋苑环绕及家庭客源。尽管香港近年出生率下降，但根据2021年政府人口普查，小西湾及柴湾住宅区总人口逾15万；近期区内有大型住宅新盘开售，由太古地产发展的柴湾「海德园」将分期落成，新人口进驻将增加学龄儿童数量，预料带动社区活力及人流。

唐苑雯指出，区内年轻家庭比例高，对幼儿教育及托管服务需求殷切。项目邻近多间著名学校，如培侨小学、汉华中学小学部、卫理中学及中华基金中学等，构成完善校区网络，物业位于小西湾巴士总站旁，交通利，连接港岛东、中环及九龙，方便家长接送。

↓立即下载星岛头条App↓