投资者连沽4舖 套现逾1亿 加拿分道地舖3900万易手
更新时间：11:40 2025-09-03 HKT
发布时间：11:40 2025-09-03 HKT
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舖位连录成交，其中不乏高位购入的舖位录蚀让，投资者何国鸿今年连沽4舖，套现1.005亿。最新沽出尖沙咀加拿芬道地舖，作价3900万。
尖沙咀加拿分道49号夏蕙楼地下D舖，建筑面积约550方呎，市场消息透露，物业以约3900万成交，平均呎价约7.1万，该舖位由龟记茗茶承租，月租12万，租期至2028年5月，以易手价计算，新买家料回报近3.7厘。原业主2006年6月以4680万买入，持货接近19年，帐面亏损780万，物业贬值20%。
油麻地弥敦道510号地舖，10年蚀让高达69%。
加拿分道地舖3900万易手
何国鸿为「银城物业投资」创办人，连同上址，今年以来他暂沽4个舖位，蚀让最多的为今年初，他以2200万沽油麻地弥敦道510号地舖，于2015年以7200万购入，10年蚀让5000万，幅度高达69%。
另外，12年前，由于憧憬高铁效应，佐敦舖市炽热，他购入佐敦白加士街55号地舖，面积约800方呎，作价5200万，早前以1800万易手，持货12年贬值3400万，幅度65%。该舖现由越式餐厅租用，月租约8.3万元，回报率约5.5厘，白加士街为区内传统消费地段，人流稳定。
油麻地弥敦道舖10年亏损69%
还有，他去年放售太子联合广场地下G27号舖，面积约394方呎，以3000万放售，最终减价至2150万售出，持货15年转手，亏损1200万，跌价35.8%。
太子地舖2150万售出
何氏投资商舖多年，旗下持有核心区尖沙咀、中环等多个舖位，2015年该集团曾向港交所提交上市申请，最终未有成事。
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