美联工商舖前CEO摸货劲赚880万观塘地舖3周升60% 「今次见平就买赚钱是巧合」

更新时间：14:53 2025-09-01 HKT
发布时间：14:53 2025-09-01 HKT

淡市现奇葩，身为投资者、美联工商舖前行政总裁卢展豪近日以2380万摸售观塘物华街地舖，持货3周大赚880万，升幅60%，令市场哗然。卢展豪回应道，他买时并不知能够短炒获利，现在证明他眼光不太差！「很多人买舖睇呎价、租金及回报，我并不是，每区都有核心点，该舖位处观塘核心点，后面有街市及屋苑，由港铁走到屋苑，此舖必经之处，就算经济十分差，此舖不会太差（应租得出）。」

观塘物华街55至79号安宁大厦地下C（59）号舖，面积约750平方呎，以2,380万元沽出，呎价约3.2万元。该舖现由金行以每月10万元租用，回报率5厘。卢展豪本月初斥1,500万元，向老牌业主购入该舖。如今仅约3星期便摸出舖位，极速获利880万元，利润高达近6成。

近半年多，卢展豪3度入市购舖，包括以1,368万元向盛汇商舖基金购入北角英皇道43至49号地下A号，面积约500平方呎。此外，两个月前曾以2,080万元，购入旺角洗衣街155至161A号百宝大厦地下D舖，建筑面积约1,300方呎，一年内合共斥4,948万元扫舖。

他强调，自己向来抱着「租不出就减租心态」来买舖，租金不重要，最重要对该区有认识，清楚未来变化，今次见平就买，赚钱则是巧合，平与贵市场定夺。「现在卖出去，证明有人看好此舖，难得有人比钱我赚！」

有人说卢展豪买舖每有奇遇，话说10多年前，他曾看中荷李活道15至17号地舖，作价1亿，他找拍档夹份买，可是大家认为「此舖租金太顶」，没有上升空间，最后他一人独资，惟数年后，该舖被收购涉资4亿，劲赚3亿，一众拍档目瞪口呆。

他回说，当时见该段荷李活道优越，附近横街店舖都有生意做，而且发现该地舖有收购价值，占全幢楼份数逾20%，若然收购的话，有话事权。