三招降建筑成本重振竞争优势｜龙汉标

更新时间：13:56 2025-08-25 HKT
发布时间：13:56 2025-08-25 HKT

香港建筑成本长期高企，不仅在亚洲首屈一指，更长居全球前列，已渐成窒碍本港发展的关键瓶颈。此际正值香港经济转型与北部都会区开发之关键时刻，若未能及时破解此一难题，香港在招商引资和推动发展方面的既有优势难免受到影响。有鉴于此，笔者提出三管齐下的综合策略，冀能有效缓解建筑成本困局，重振香港的竞争优势。

本港建筑造价长年居高不下，动辄比内地同类工程高出4至5倍。其症结之一，在于本港工程长期倚重英国标准（BS）及美国材料及试验学（ ASTM ）标准建筑材料，品质虽有保证，惟价格相对昂贵。相较之下，符合中国国家标准（国标）建筑材料即使价格较低，在质量及供应稳定性各方面同样优秀，然而受制于本港现行审批制度的限制，国标建筑材料却未能得到广泛采用。

笔者欣见，政府在北环线工程中率先采用国标，此举具有重要之示范意义，预料采用国标可望降低建筑成本20%至30%，并缩短工时2至4年，成效显著，堪称重大突破。有鉴于此，笔者建议政府应把握时机，以北部都会区为试点，推动建筑工程与国家标准衔接。

在北都的道路及公共设施等基建的设计、质量及安全要求，采用国标，有助压低成本，亦能推动与国家标准一体化，一举两得。

吁北都基建对接国标

首先，在北都的道路及公共设施等基建的设计、质量及安全要求，应采用或接纳国标。同时，公共工程采购程序亦应逐步修订，承认国标材料及设计，并且与国家标准机构建立质量认证互认机制，加快符合香港质量标准的内地产品认证程序。如此不仅有助压低成本，亦能推动与国家标准一体化，一举两得。

料可降成本提效

建筑成本高企的另一重要因素，在于繁复冗长的审批流程。发展局去年推出逾百项精简审批流程措施，方向诚然正确。其中，消防处在今年设立「消防验收统筹办」，大幅缩短新建筑物验收及发证时间，业界反应正面。

然而，改革步伐不应止于此。若要进一步提速及降成本，应进一步推行专业人士自行认证制度，允许具备资格的专业人士在其领域内进行自行认证，同时配合政府抽查机制，取代以政府部门审核把关的模式，既可大幅缩短审批周期，又能有效释放政府行政资源，实现政府与业界的互利共赢。

简化繁复审批流程

此外，香港可借鉴新加坡的成功经验，运用数码化平台整合规划、地政、屋宇署、消防等多部门的建筑审批流程，实现真正的「一站式」服务。新加坡近年推出的一站式数码平台，仅需在设计、施工及竣工三个关键阶段提交申请，每一阶段均同步获得多个部门联合审批工程，减省重复递交文件，显著缩短审批时间。若香港能推行类似制度，不仅能提升整体效率，亦真正做到拆墙松绑。

降低建筑成本，绝非一朝一夕之功，实需政府、地产及建造业界和专业界别同心协力。笔者建议由建造业议会牵头设工作小组，汇聚各方就现行标准、审批程序等全面检讨，辨识改革重点、提出具体可行方案、协助制订落实时间表，并定期检讨改革成效。如此方能确保措施持续推进，避免沦为空谈。