ONE STANLEY本地豪客买家占50% 郑智荣预期豪宅全年升5％至10%
发布时间：13:56 2025-08-11 HKT
豪宅新盘持续受追捧，并且不乏大额成交个案。建灏发展的赤柱临海超级豪宅项目ONE STANLEY，推售至今累沽25伙，总成交额近21亿，今年以来更录得多宗逾亿洋房成交，呎价高见4.88万。发展商透露，项目已售出的单位中，50%买家为本地豪客，内地及海外买家则占余下50%。
赤柱ONE STANLEY至今录得的成交，包括7座洋房及18伙分层大宅，最新为BERYL AVENUE的23号洋房，面积3312方呎，外连1115方呎前后特大花园，并设有737方呎天台，5套房间隔，上周以超过1.39亿连两个车位售出，呎价42267元，买家为内地企业家。
最瞩目则为前排临海ASTA AVENUE 28号洋房，面积达5329方呎，并设有2623方呎特大前后大花园、1220方呎天台，5房套间隔，今年3月以逾2.6亿连3个车位售出，呎价高见48854元，成交价及呎价均创项目推售以来新高。
郑智荣：料短期再录成交
除洋房之外，项目分层单位同样受欢迎，其中11座2楼及3楼C室，面积2566方呎，附连面积逾千方呎天台，以9468.54万售出，为分层单位至今最高成交纪录，呎价约36900元。另外，项目5座3楼B室，面积1919方呎，附连1644方呎天台，以每方呎40166元售出，创分层单位最高呎价纪录，成交价约7707.88万。
发展商透露，项目已售出的单位中，50%买家为本地豪客，其余50%则为内地及海外买家；买家中约70%计划保留物业自用，主要钟情项目能享辽阔海景，以及各样高端物业管理服务和会所设施；余下30%买家认为南区超级豪宅供应十分有限，未来具深厚升值潜力，因此购入单位作投资之用。
建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣相信，由于美国及本港利率正处下降趋势、内地客人资金来港买楼松绑在望，集团看好本港豪宅市场，估计全年将有5％至10%升幅。
此外，本港拆息持续在低位徘徊，市场亦预期美国联储局有机会于下半年再度减息，郑智荣认为能吸引不少买家积极入市，现有多名潜在客人表达对各类型洋房及特色分层大宅感兴趣，集团对ONE STANLEY销售充满信心，相信短期内将再录得成交。
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