上月注册量额齐创3个月高 100元印花税撑起400万内居屋 一个九龙屋苑上月交投劲
更新时间：16:01 2025-08-09 HKT
发布时间：16:01 2025-08-09 HKT
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今年2月底财政预算案宣布将100元印花税由300万元楼价上调至400万元，逾300万至400万元物业最受惠，其中一类是二手居屋。有代理行指，逾300万至400万元二手居屋已主导市场。
据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，7月份二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量共录464宗，涉及金额约18亿元，按月分别升约8.4%及约11.1%，齐创3个月新高。
该行预计，房委会于今年第三或第四季向新一期白居二的成功申请者发出批准信后，在新一批白居二买家带动下，料对下半年二手居屋注册量及金额带来正面的支持。
美联物业分析师岑颂谦指出，若以金额划分，近数月逾300万至400万元个案已主导二手居屋市场。自今年2月底财案宣布将100元印花税由300万元楼价上调至400万元，令到逾300万至400万元物业最受惠。资料显示，此类银码的二手居屋注册量占比自今年3月突破4成，4月更高达50.5%，而5至7月近3个月维持近45%横行，可见逾300万至400万元已成为二手居屋市场的主要推动力。
7月份逾300万至400万元二手注册量最多的居屋屋苑为九龙湾丽晶花园，相关银码录13宗，占同期该屋苑所有二手注册量约76.5%；马鞍山锦英苑则录8宗逾300万至400万元个案，占约88.9%；青衣青华苑与屯门兆康苑齐录6宗，前者占约6成，后者更悉数为逾300万至400万元登记。
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