75大铁路盘交投按月增一成创逾1年新高观塘线升幅最劲两大蓝筹屋苑呎价涨逾6%

更新时间：09:58 2025-08-08 HKT
发布时间：09:58 2025-08-08 HKT

拆息持续低企带动二手交投升温，7月全港二手住宅注册量按月上升约2.2%，而据地产代理统计显示，75大铁路沿线屋苑共录657宗二手注册，按月增约11%，亦创15个月新高，表现跑赢大市。

根据美联物业研究中心综合土地注册处资料，若将75大铁路沿线屋苑按铁路路线划分，7月份8条路线之中有6条的注册量按月上升。其中观塘线沿线屋苑注册量按月增加约40.5%，东涌线亦增约26.7%，荃湾线、屯马线、东铁线及将军澳线则录介乎约3.6%至约19.4%的按月宗数升幅。相反，南港岛线及港岛线沿线屋苑注册量减少，分别按月减约8.3%及约5.2%。

至于7月75大铁路沿线屋苑之中，有36个屋苑二手注册量按月上升，34个屋苑宗数按月报跌，其余5个屋苑宗数维持不变；而「零成交」的屋苑则由6月的5个进一步减少至7月的4个。

10大铁路屋苑呎价：

最活跃的屋苑中，以黄埔花园及沙田第一城呎价升幅较大，当中黄埔花园月内注册平均实用呎价录约12,500元，按月升约6.4%；而沙田第一城月内注册平均实用呎价录约12,890元，按月亦升约6.3%。反观美孚新邨呎价跌幅较大，月内注册平均实用呎价录约9,370元，按月跌约4.2%。

日出康城66宗二手成交排榜首

至于注册量排名方面，日出康城7月份录得66宗二手注册，按月虽减少约4.3%，但仍稳居榜首，其月内注册平均实用呎价录约11,658元，按月微升约0.4%；天水围嘉湖山庄录得45宗二手注册排名第二，宗数按月减少约8.2%，其月内注册平均实用呎价录约8,078元，按月升约3.1%；沙田第一城录43宗二手注册紧随其后，宗数按月增加约43.3%。