尖东明辉中心顶楼全层意向价1.18亿 拥有开扬喷水池景观
更新时间：10:31 2025-08-07 HKT
发布时间：10:31 2025-08-07 HKT
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早前，尖东明辉中心基座7层楼面，由城市大学承接作为教学场地，同厦亦有老牌业主推出全层物业放售，委托中原（工商舖）独家代理尖东明辉中心高层全层放售，意向价约1.18亿。
平均意向呎价约9000元
中原（工商舖）写字楼部高级分区营业董事冯洁玲表示，尖东加连威老道94号明辉中心12楼全层，涉及面积约13,020方呎，业主以「现状」及连约出售，意向价约1.18亿，平均意向呎价约9,000元，预料新买家可获约4厘回报。
冯氏续称，明辉中心楼高12层，该厦3楼至12楼为写字楼单位，是次为该厦顶层，拥有开扬喷水池景观。
冯氏认为，是次放售楼面方正实用，写字楼内柱位少，尤其适合作会议场地、集团总部或教学之用。城市大学早前购入该厦7层楼面，今次出售的顶楼如改装学生宿舍，将会相当适合。
尖东明辉中心高层全层放售，意向价约1.18亿。
新东海中层每呎7700元放售
美联商业营业董事吴文俊表示，尖东科学馆道9号新东海商业中心中层相连单位放售，建筑面积约2,460方呎，意向价约1,509万，呎价约7,700元，连现有租约出售，适合收租投资者。
吴氏表示，该放售单位景观开扬，近升降机大堂，雅致写字楼装修，间隔方正实用，新买家毋须额外装修费，节省成本。
新东海商业中心于1990年代落成，楼高17层，总楼面约32.5万方呎，属尖东内知名甲厦。大厦设施齐备，配备中央冷气系统、6部载客升降机及2部载货升降机，亦设有停车场，便利访客进出与物流运输。
同时，现任租客以从事航空服务及工程为主，属于长情租户，现价可为新买家提供约4厘回报，防守力强，特别适合追求「稳健回报」的投资者。
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