细价楼连录成交 恒福花园389万沽 上车客270万买弦海
更新时间：08:42 2025-08-03 HKT
发布时间：08:42 2025-08-03 HKT
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周末未有大型全新盘开售，睇楼客回流至二手觅「笋盘」，当中细价楼连录成交。中原高级分区营业经理钟宏远表示，屯门恒福花园5座高层H室，面积437方呎，获外区上车客以389万承接，呎价约8,902元。原业主2011年以206.8万购入，帐面获利182.2万或升值88.1%。
采叶庭505万易手
祥益区域董事黄庆德说，屯门弦海中层M室，面积187方呎，获同区上车客议价后，以270万承接，呎价约14,439元。原业主于2018年以约336.5万购入，帐面蚀约66.5万或约19.8%。
中原副区域营业经理王勤学指，元朗采叶庭8座中层E室，面积460方呎，获同区上车客以505万成交，呎价10,978元。原业主2018年11月以580万购入单位，帐面蚀75万或约12.9%。
海典居低市价成交
世纪21奇丰高级分行经理蔡蓓称，马鞍山海典居8座高层A室，面积954方呎，获同区换楼客以1,088万承接，呎价约11,405元，属略低市价水平。据悉，原业主早于1999年3月以522万购入，持货26年帐面获利566万，期内升值约1.1倍。
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