银主盘单日沽9伙康城领都获5客争抢高近两成至944万成交

更新时间：11:33 2025-07-24 HKT
发布时间：11:33 2025-07-24 HKT

市场上银主盘存量持续高企，近日拍卖场上不少银主盘低开推出，吸引不少准买家前往寻宝，单日连沽9个银主盘；当中将军澳日出康城领都一个高层户连2个车位，获5组客抢高146万或18.3%，以944万拍出，仍低估价约19.2%；而上源3A座一个连平台特色户则以318万拍出，低估价22.4%。

黄开基拍卖行昨举行物业拍卖会，即场推出18项物业拍卖，包括住宅、地皮、车位等，当中14项为银主盘，昨吸引约100名准买家出席拍卖会，拍卖前售出4个银主盘，而即场售出2项银主盘。

上源连平台户318万售

上述即场售出的银主盘包括上源3A座高层地下一个连平台特色单位，面积423方呎、另有39方呎平台，银主开拍价260万，以318万拍出，呎价约7,518元。

最新拍出价较网上银行估价410万，低出约92万或22.4%；而上述单位原业主于2018年以590.5万一手购入，其后沦为银主盘，若以拍出价计7年间单位贬值约272.5万或约46.1%。

将军澳日出康城领都一个高层户连2个车位，获5组客抢至944万拍出。

领都高层944万沽

忠诚拍卖行昨亦举行拍卖会，即场推出约16项物业拍卖，场上拍出2个银主盘，包括将军澳日出康城领都1座高层LC室连2个车位，面积723方呎，银主开价798万推拍，每口叫价10万，吸引5组客抢高146万或18.3%，以944万拍出，呎价约13,057元。上述拍出价对比网上银行估价1,169万，低出约225万或约19.2%，而原业主2010年460万购入，单位15年间升值约484万或1倍。

而薄扶林富业苑9座低层B室，面积582方呎，银主叫价462万拍卖，每口叫价5万，吸引3组准买家承拍，终以532万拍出，较开价高出70万或15.2%，呎价9141元。而成交价对比网上银行估价553万，低出约21万或3.8%。

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