券商积极租核心区舖 致富证券每月25万进驻旺角西洋菜南街 较旧租金增15%
更新时间：10:50 2025-07-07 HKT
发布时间：10:50 2025-07-07 HKT
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近期证券商积极租舖，吼准核心地段，旺角西洋菜南街一个地舖，面积约1800方呎，以每月25万租出，新租客致富证券，平均呎租约139元。
上址为旺角西洋菜南街70号地舖，建筑面积约1800方呎，新租客为致富证券。市场消息指，月租25万租期两年，该舖旧租客为售卖手机用品的「手机王」，月租21.8万，2023年初进驻签署一年长约。后来续约时，业主加入随时中止租约条款，方便找到更合适租客。现时，致富新租金提价3.2万，幅度15%。
致富证券首度进驻核心区地舖，租金下跌，加上金融市场炽热，造就证券行租舖扩张。
高峰期月租75万
该舖在2014年时，获化妆品连锁店卓悦以每月75万承租，租期3年直至2017年，接着录药房进驻，2019年后曾交吉一段时间，随后录口罩店承租。
该舖新租客致富证券1979年成立，至今46年。除了证券买卖外，并提供多元化理财服务，该公司除了环球大厦5楼总行外，分行向来分布民生旺段，包括湾仔湾仔道99号联泰大厦1楼，还有深水埗、观塘、美孚、上水、元朗及荃湾分行。根据该公司网站，未计西洋菜南街在内，现时共有8个据点。业内人士表示，今番为致富证券首度进驻核心区地舖，可见金融市场炽热，证券行成为舖市新需求者。
事实上，现时舖租较高位暴跌，造就证券行进军核心区，上述西洋菜南街地舖最新租金，较高位足足下跌67%。
今年以来，最瞩目的铜锣湾罗素街金朝阳中心地下A、B、C舖及1楼，由富途证券以每月约140万承租，地舖面积合共约3229方呎，1楼约3873方呎，即面积合共约7102方呎，平均呎租约197元。该舖旧租客为全港首间变形金刚主题餐厅，承租地下A、B舖及1楼，面积合共约5200方呎，2022年初以每月100万承租。
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