钻石山拥交通优势租务旺 代理：企理单位一放即承租 龙蟠苑最受捧｜区区睇楼
发布时间：06:00 2025-07-06 HKT
随着屯马线全线于2021年通车，令钻石山交通越趋方便，近日更有网民在社交平台发问「钻石山算唔算全港最好住嘅地方之一？」，惹来不少讨论。另一方面，钻石山区近月租盘亦见紧张，中原中九龙星河明居分行高级分区营业经理李浩洋向《星岛头条》分享时表示，踏入暑期后有不少学生夹租两房及三房，只要稍有价钱合适及状况企理的单位推出，就马上有人承租。
网民大赞交通佳 街坊呻没街市
社交平台上的楼主指出，钻石山交通方便，搭港铁毋须转车就到旺角、九龙湾、观塘、沙田及马鞍山等地，就算巴士入西贡及将军澳都可以「一程过」，但认为过海和入机场就差一点点。不过，有网民反驳指「钻石山去机场35分钟左右咋，市区嚟讲算系好」、「过海有几差，地铁钻石山去金钟、鲗鱼涌都20分钟左右」。
生活配套方面，有钻石山街坊认为，附近一带「冇乜嘢食，一系要上慈云山/去新浦岗」，另外有人指区内没有街市，要到凤德街市买餸。另有一些网民认为钻石山不算好住，「多上斜落斜，平地唔多；食物选择唔多，平均价钱唔够平；品流复杂」。
家庭客为主 两房及三房受欢迎
中原代理李浩洋表示，6月份钻石山一区的租务成交（不计及慈云山及黄大仙），约12至13宗，对比5月只是多了约2宗。他解释指，「而家租盘比较少放盘，只要有啱价钱、企理嘅租盘一放出嚟基本上就有人承接」。
他又指，踏入暑假后，两房及三房户型尤其受欢迎，现时租客以家庭客为主，也见有不少学生夹租，并指「钻石山区冇话边间大学生特别多，好多都系佢哋学校附近租唔到楼，就会移师过嚟呢区，科大又有，理大都有」。
代理荐龙蟠苑 两房叫价17,800元
单计6月份，以房委会旗下龙蟠苑最多租务成交，约有8宗。李浩洋指出，龙蟠苑交通方便，钻石山站一出就能到达，加上配套好，对面是荷里活广场，走上少少就是凤德邨街市，衣食住行都不错。他推介了一个龙蟠苑高层两房户，面积426方呎，叫价17,800元。从相片可看，客厅方正实用，装修企理，但就没有附设任何家私。
龙蟠苑全7座，共3,680伙，1987年起入伙。据代理网显示，龙蟠苑现时有6个放租盘，一房价钱为14,000元至16,000元。至于两房价钱由17,000至19,000元。二手买卖呎价约每方呎9,754元。
此外，资料显示钻石山约有21,820个住宅单位，区内主要屋苑包括星河明居、帝峰豪苑、海港花园、龙蟠苑、悦庭轩等。生活配套方面，区内大型商场荷里活广场提供各式食肆、民生商铺及戏院，也有港人大爱的日式连锁超市Donki，满足居民日常所需。
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