工商舖暂录1828宗买卖 按年升37%
发布时间：11:09 2025-06-13 HKT
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，2025年首5个月工商舖买卖登记共1828宗，总值315.91亿，较2024年首5个月1328宗及264.61亿，分别升37.7%及19.4%。估计上半年数字约2100宗及340亿，料较去年同期升约30%及10%，宗数将为2023年上半年2177宗后高位，金额为2023年下半年427.83亿后高位。
总值315亿升19%
今年港股回升，政府放宽按揭及降低印花税，楼市气氛好转，加上工商舖价格较高位累积减幅，部分物业降价超过50%，吸引用家及投资者，刺激成交量上升。
今年首5个月工商舖共录1825宗买卖，总值288.81亿，按年分别升37.8%及50.6%。写字楼宗数升逾55%，工厦宗数升近50%，商舖仅微升5%。由于去年写字楼及工厦交投萎缩逾10%，今年反弹幅度较明显。
10亿或以上买卖3宗
写字楼暂录402宗及143.65亿，较2024年同期256宗及41.01亿，分别急升57%及2.5倍。今年有3宗10亿以上个案，推高金额升幅。5月港交所向置地购入中环交易广场1期9层商业楼面，成交价56.5亿。邓成波家族于1月沽售观塘悦品海景酒店全幢，作价18.7亿，新买家南洋商业银行，中环皇后大道中心全幢商厦获东南亚财团以10.8亿承接。
今年暂录工厦1024宗及79.99亿，按年分别升48.6%及40.8%，长沙湾青山道550号茏荟两层全层，以1.76亿成交，买家健康鞋专门店DR KONG。
商舖首5个月录399宗及65.16亿，按年分别升5.3%及跌30.7%，去年，荃湾愉景新城D．PARK商场及车场作价40.2亿，推高基数。今年首5个月录2宗逾5亿成交，TOYOMALL沽售尖东明辉中心基座商场，作价8.8亿，由香港城市大学承接。港交所于5月向置地购入交易广场1期平台1楼及2楼部分舖位，作价6.5亿。
