新地屯门大榄涌村项目改规划申宽限拟建2670伙

更新时间：16:23 2025-06-11 HKT
发布时间：16:23 2025-06-11 HKT

新地位于屯门大榄涌村的大型住宅发展项目，早于2002年获批发展1560伙住宅，发展商最新向城规会申请修订，包括放宽总楼面面积与建筑物高度限制，新方案将提供2670伙住宅，较旧方案大增逾71%，项目涉及的最高总楼面面积由约114.1万方呎，增加逾21%至约138.6万方呎。

上述申请发展的地皮位于屯门大榄涌丈量约份第385约多个地段及毗连政府土地，邻近香港海关学院，面积约65.8万方呎，当中主要包括私人住宅发展部分、平整土地作兴建村屋的部分，以及预留作提供公用设施的部分。

总楼面约114万呎将建7座住宅大楼

资料显示，旧方案获批以约1.67倍的地积比率进行发展，新方案提议放宽住宅部分地积比率至逾2倍，并增设非住宅部分，以0.077倍地积比率发展，令项目最高总楼面面积由约114.1万方呎，放宽至约138.6万方呎，合共增加逾21%，当中住宅部分占约116.8万方呎，兴建村屋的楼面涉约16.8万方呎。非住宅部分设有零售及商业设施，以及有盖私人交通停车处，楼面约5万方呎。

新方案亦建议放宽建筑物高度限制，由18层放宽至24层（包括一层地库），以及由主水平基准以上70米放宽至84米。新方案下，项目将兴建7座住宅大楼，楼高6层至23层，虽然较旧方案的13座住宅少6幢，但新方案将兴建17座洋房，每座楼高2层。

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