房协连环沽4舖 作价1.5亿 分布上环长沙湾等 连租约回报逾6厘
发布时间：11:40 2025-05-28 HKT
房协大规模沽售非核心资产，继去年以13.33亿大手卖舖，上月初再推出4个舖位，分布上环、长沙湾、将军澳及屯门，亦分别由买家承接，合共套现逾1.5亿，该批舖位提供新买家回报，高逾6厘。
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房协上月9日起招标放售4个商舖物业，分布于上环荷李活华庭、长沙湾喜雅、将军澳翠岭峰及屯门翠鸣台，根据市场估值，该4项物业市值由2190万至5470万元，总值约1.57亿，并于本月13日截标。市场消息透露，该4个舖位分别由至少3名买家承接，套现约1.54亿。
喜雅基座作价5388万
标售物业当中，市值最高为长沙湾保安道20至28号喜雅基座商业部分，包括地下7个舖位连5个车位，总实用面积约8981方呎，现时地舖全部租出，月租收入共27.1万元，项目市值5470万元，市场消息指，物业以5388万易手，买家料回报率约6厘。
将军澳翠岭路48号翠岭峰的基座商业部分，包括地下及1楼共有3个舖位，总实用面积约10503方呎，现由教会及幼稚园以合共约33.8万租用，市值5020万，以5000万易手，平均每呎4760元，估计回报率约8厘。
上环皇后大道中268号荷李活华庭只放售地下3号连阁楼，合共实用面积约1768方呎，估值3060万，以约2980万易手。至于屯门鸣琴路3号翠鸣台一个地舖，实用面积约2140方呎，市值2190万元，成交价2150万，平均每呎约10047元。
翠岭峰舖料回报8厘
房协去年亦沽出16项物业，包括以2.98亿售出11项商舖和写字楼予有资深投资者「台湾张」张彦绪，华润集团旗下华润隆地斥资10.35亿元购入长沙湾的喜漾、喜荟、喜盈、喜韵以及土瓜湾欣荣花园商场共5项物业，去年两次沽货合共套现13.33亿。
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