夹公仔店超平租进驻英皇道地舖 低叫价逾八成短租半年 每呎平过工厦
发布时间：09:45 2025-05-06 HKT
淡市下，舖位租客挑战业主底线，没有最低，只有更低，北角英皇道一个地舖，业主以每月5.5万放租，交吉半年，最终以每月1万成功短租（包差饷地租），每呎12.5元平过工厂大厦，新租客夹公仔店，为期6个月。值得留意的是，该舖前租客水族馆月租约4.5万，虽然短租与长租不能直接比较，不过，新租金较旧租平78%。
上址为英皇道75至83号联合出版大厦地下1A号舖，建筑面积约800方呎，多宝旺舖董事总经理陈志宝表示，该舖前租客水族馆，半年前交吉，业主放租每月5.5万，惟一直未成功租出。
每月1万洽租
业主近期态度开放，结果，夹公仔店出价每月1万洽租，双方一拍即合，业主落实出租舖位，平均呎租仅12.5元，租期为半年。
现时市场上不少旧厂厦，平均呎租逾13元，观塘官塘工业中心呎租千呎单位，呎租普遍14至15元，区内开联工业中心500呎细单位，呎租普遍逾15元。
据了解，夹公仔店抱姑且一试态度，见月租1万包差饷地租，没有睇舖，旋即拍板，若然生意可以，不排除半年后转长租。
该舖前租客水族馆月租约4.5万。虽然短租与长租不能直接比较，不过，新租金较旧租平78%。
新月租较5年前高出30%
上述英皇道位于炮台山段，属民生段，该地段接近港铁站、多人流巨舖出租不俗，英皇道135至145号中南广场地下1至2号舖，建筑面积约4648方呎，今年2月由龙丰药房以每月26万承租，呎租约56元，租约期由今年3月至2028年2月底，该舖位旧租客佳宝于2020年起租用，月租20万，租约期5年至本月底，最新月租较5年前高出30%。
龙丰舖址位处港铁站对面，步程约1至2分钟，人流畅旺，至于英皇道75至83号，距离港铁站步程约5至6分钟。
近年该地段租赁，英皇道59至65号昌盛洋楼地下1号舖，建筑面积830方呎，2023年3月以每月4.9万租出，平均呎租59元。英皇道89号桂洪集团中心地下A舖，于2022年3月以每月7万租出。
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