盛汇李根兴1个月连沽5舖 蚀逾3000万 拟续放货套2至3亿「赚钱会讲输钱会认」
发布时间：10:11 2025-04-23 HKT
近期舖市交投增，李根兴创办的盛汇商舖基金亦趁势出货，过去一个月连环蚀沽5个舖位，该批舖位持货由1.5年至逾3年不等，贬值幅度14%至57%，合共蚀约3,200万。
李根兴︰赚钱会讲，输钱会认
盛汇商舖基金创办人李根兴表示「赚钱会讲，输钱会认！」最新蚀沽2舖，尖沙咀堪富利士道8R舖，建筑面积约280方呎，涉资1,730万，2023年4月以2,000万购入，蚀约270万，幅度约14%，舖位刚由茶饮店以4.5万承租，回报3.1厘。
李根兴近月加快沽货
李根兴亦刚以1,340万沽新蒲岗衍庆街9至19A号蒲岗唐楼地下5号舖，生记粥店以每月5.8万租用，回报约5.2厘，他于2021年8月以2,100万购入，持货近4年蚀760万，幅度约36%。他又说，上述两舖均由内地买家承接。
最近一个月，盛汇加快沽货，先后售5舖套现8,508万，该5间舖购入价合共1.18亿，平均蚀让28%，除了上述两舖外，还包括佐敦吴松街126号，2022年7月以2,750万购入，月前以1,868万售；筲箕湾道180地下2号舖，2023年7月购入价2,500万，沽售价为2,010万，还有，西营盘水街东利大厦地下B1舖以1,560万售，于2022年8月以2,450万购入，蚀幅高达57%。
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李根兴︰必须货如轮转
李根兴表示，基金2016年成立，至今买卖216个街舖，涉资35.4亿，连最近蚀让5间舖，已卖出舖平均升值19.1%，若不计最近5间，平均升值25%。「根据差估署资料，舖价高位回落近40%，我们会继续蚀让卖舖，目标套现2至3亿，减减磅，再换入优质街舖。」他又指，基金不能死守，为保持流通性，必须货如轮转，「市升市跌控制不了，只能保持积极心，继续换货，总有睛天。」
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