屋苑议幅扩阔录 吸买家趁机觅平盘
更新时间：10:40 2025-04-22 HKT
发布时间：10:40 2025-04-22 HKT
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尽管复活节假期不少市民外游，以致屋苑交投减少，然而部分业主愿意扩阔议价空间，吸引上车客趁机买入心头好。综合物业代理资料显示，九龙湾淘大花园、沙田第一城及元朗朗屏8号等，均录得上车客市价成交个案。
淘大花园383万易手
港置高级区域董事陈子麟表示，九龙湾淘大花园P座一个极低层单位，面积约322方呎，2房间隔，单位一个月前开价420万放售，吸引上车客洽购，经议价后单位最终以383万易手，呎价约11,894元，属于市价水平。
太古城每呎1.2万
美联分行区域经理吴肇基表示，鲗鱼涌太古城于复活节假期连录多宗成交，其中鄱阳阁高层A室，面积约583方呎，2房间隔，单位去年10月以800万放售，近期减价至约710万，最终以706万成交，呎价约12,110元，新买家为年轻上车客。
美联分行营业经理吴冠卫表示，深水埗AVA 228一个中层C单位，面积155方呎，由于涉及银码较细，即使近期市况波动，依然获上车客洽购，经过约三日议价之后，最终以229万「一笔过」买入单位，呎价约14774元，属市价水平。
业主愿意扩大议价空间
中原副区域营业经理王勤学表示，近期不少业主愿意扩大议价空间，吸引买家趁机出动觅平盘。
元朗朗屏8号2座高层A室，单位面积499方呎，属2房间隔，原开价638万放售，议价后最终以599万售予同区上车客，呎价约12,004元，属市价成交。
利嘉阁分行高级联席董事何亿侬表示，沙田第一城2期17座高层H室，单位面积约327方呎，属2房间隔，「零议价」获首置客以418万买入，呎价约12,783元，属于市价水平。
祥益区域董事黄庆德表示，屯门龙门居2座中层B室，单位面积592方呎，3房间隔，最新获同区绿表上车客以居二市场价358万承接，呎价约6,047元，属市场价成交。
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